ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 20.02.2026 г.

по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/1 по генплану

Информация о застройщике.

Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• «Многоквартирный жилой дом поз.2 ул. Котловца в г. Мозыре» (срок строительства: фев. 2024 – сент. 2024 гг.);
• «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Полесская в г. Мозыре» (срок строительства: март 2024 – сент. 2025 гг.);
• «Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (срок строительства: авг. 2024 – март. 2025 гг.);
• «Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (срок строительства: сент. 2024 – дек. 2024 гг.);
• «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану (срок строительства: сент. 2024 – апр. 2025 гг.);
• «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» II очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №3 по генплану (срок строительства: окт. 2024 – июнь 2025 гг.);
• объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
• объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/1 по генплану».

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:    

Строительным проектом предусматривается строительство 143-квартирного, 9-11-этажного, трехсекционного жилого дома, с техническим подпольем, без чердака, с плоской малоуклонной совмещенной крышей с внутренним организованным водостоком, Г-образной конфигурации в плане.

Многоквартирный жилой дом запроектирован с учетом доступности физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями СН 3.02.12-2020.

Здание оборудовано необходимыми для жизнедеятельности инженерными системами. Кухни оборудованы бытовыми газовыми плитами.

Каждая жилая секция имеет по два входа: один со стороны дворового фасада, второй со стороны главного фасада. Входы защищены козырьками и оборудованы приспособлениями для чистки подошв обуви.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Все жилые комнаты — раздельные, не расположены смежно с лифтовыми шахтами. Санузлы всех квартир — раздельные, не расположены смежно в плане с жилыми комнатами соседних квартир. В ванных предусмотрена возможность установки крупногабаритных стиральных бытовых машин. Часть двухкомнатных и трехкомнатных квартир 2-9-11 этажей запроектированы с гардеробными с входами из жилой комнаты.

Каждая квартира имеет по одному летнему помещению (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами индивидуального изготовления из ПВХ-профиля по СТБ 1912 с однокамерным стеклопакетом в уровне первого этажа с подоконной доской и железобетонным экраном ограждения; в уровне 2-9-11 этажей — панорамное остекление в пределах высоты этажа с нижним глухим экраном из многослойного безопасного стекла, без подоконной доски), с поворотно-откидной, распашными створками, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами, москитными сетками.

В каждой секции при входах предусмотрены места расположения почтовых ящиков.

В жилом доме предусмотрен полный комплекс отделочных работ в квартирах.

Потолки — окраска водно-дисперсионной латексной краской по подготовленной поверхности. Стены — оклейка бумажными обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры, гардеробные); окраска водно-дисперсионной латексной краской по подготовленной поверхности (туалетные комнаты, кухни с частичной облицовкой керамической плиткой). Полы — ламинированные панели (жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни); керамическая неглазурованная плитка (ванные и туалетные комнаты).

Заполнение наружных дверных проемов входов в жилые секции: дверные блоки в металлических конструкциях из алюминиевых профилей с безопасного стекла, оборудованные приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей, с противоударной полосой в нижней части дверного полотна. Замочно-переговорные устройства расположены рядом с дверными проемами.

Заполнение тамбурных дверных проемов входов в жилые секции: остекленные дверные блоки в металлических конструкциях из алюминиевых профилей с заполнением из многослойного безопасного стекла, с противоударной полосой в нижней части дверного полотна, оборудованы приборами самозакрывания и уплотнениями в притворах.

Заполнение внутренних дверных проемов квартир: входные двери в квартиры — стальные; внутренние межкомнатные двери — деревянные. В дверных блоках ванных и туалетных комнат для притока воздуха предусмотрены вентиляционные решетки.

Заполнение наружных дверных проемов (выходы из техподполья, помещения уборочного инвентаря, помещения хранения велосипедов, выходы на крышу), внутренних дверных проемов (ИТП, водомерный узел, колясочные, электрощитовая) предусмотрено дверными блоками из металлических конструкций. Дверные блоки в приквартирные поэтажные тамбуры, вестибюли — в металлических конструкциях из алюминиевых профилей со смотровым окном с заполнением из многослойного безопасного стекла, оборудованы приборами самозакрывания и уплотнениями в притворах.

Заполнение оконных и балконных проемов — оконные блоки полной заводской готовности, из ПВХ-профиля, с распашными и поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами. Продухи техподполья — оконные блоки из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом, с распашной створкой с установкой жалюзийной решетки с наружной стороны.

Наружная отделка фасадов: окраска железобетонных поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий чисто-акрилатной фасадной краской по подготовленной поверхности с участками декоративных штукатурных покрытий; на участках с легкой штукатурной системой утепления — окраска силикатной краской.

Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 9-11, количество квартир – 143, в том числе:

— однокомнатные – 50 шт., общей площадью от 41,24 кв.м. — до 42,19 кв.м.

— двухкомнатные – 70 шт., общей площадью от 55,89 кв.м. — до 65,71 кв.м.

— трехкомнатные – 22 шт., общей площадью от 76,55 кв.м. — до 88,23 кв.м,

— пятикомнатные – 1 шт., общей площадью 124,09 кв.м.

Общая площадь квартир 8 394,93 м².

Строительство объекта «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/1 по генплану осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 09.10.2025 г. Предполагаемый срок окончания строительства – третий квартал 2026 г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Экспертное заключение по строительному проекту от 17.09.2025 г. № 710-40/25 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров – 92.

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1 м² арендных жилых помещений типовых потребительских качеств для граждан наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих), граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья в 2026 году по Гомельской области, финансирование которых предусмотрено осуществлять за счет средств республиканского бюджета в рамках Государственной инвестиционной программы на 2026 год, с учетом стоимости отделочных работ составляет 2 280,94 рублей.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

Земельный участок с кадастровым номером 323550100004000863, расположенный по адресу: Гомельская обл., Мозырский р-н, г. Мозырь, ул. Ивана Кеника, 2, площадью 33,6375 га предоставлен на основании решения Гомельского областного исполнительного комитета от 12.09.2022 г. № 743 «Об изъятии и предоставлении земельного участка», решения Мозырского районного исполнительного комитета от 26.09.2022 г. № 1645 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», решения Мозырского районного исполнительного комитета от 21.08.2023 г. № 1374 «О земельных участках» во временное пользование по 06.10.2027 г. для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка №330/1906-5173 от 25.08.2023г.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/19-2025 от 08.10.2025 г.

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 27 февраля 2026 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8 0236 252853.

1-ый подъезд 1 этаж

1-ый подъезд 2-7 этажи

1-ый подъезд 8-9 этажи

2-ой подъезд 1 этаж

2-ой подъезд 2-9 этаж

2-ой подъезд 10-11 этаж

3-й подъезд 1 этаж

3-й подъезд 2-9 этаж

3-й подъезд 10-11 этаж