ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 28.08.2026г.
на строительство объекта «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей – Мира — Проектируемая №10 – Проектируемая №2 в г. Мозыре». V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 4/3 по генплану
Информация о застройщике
Наименование застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района»
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1.
Данные о государственной регистрации застройщика: Зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Режим работы застройщика: с 8:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
— Возведение многоквартирного жилого дома в н.п. Наровчизна Мозырского района (срок строительства: апрель 2025 – июнь 2026гг.);
— Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре. VI очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №2 по генплану (срок строительства: апрель 2025 – сентябрь 2025гг.);
— Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре. I очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №1 по генплану (срок строительства: апрель 2025 – июнь 2025гг.);
— Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Полесская в г. Мозыре (срок строительства: март 2024 – сентябрь 2025гг.);
— Возведение многоквартирного жилого дома поз.1 по пер.Садовому в г. Ельске (срок строительства: январь 2026 – июнь 2026гг.);
— Возведение многоквартирного жилого дома по улице Ивана Кеника в микрорайоне №11 г. Мозыря, позиция 2 (срок строительства: август 2025 — март 2026гг.)
— Объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском, Ельском, Наровлянском, Лельчицком районах;
— Объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском, Ельском, Наровлянском, Лельчицком районах.
Информация об объекте строительства
Наименование объекта строительства: «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей – Мира — Проектируемая №10 – Проектируемая №2 в г. Мозыре». V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 4/3 по генплану.
Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектом предусмотрено строительство 9-ти этажного, 2-секционного, 70-квартирного жилого дома с техническим подпольем (по которому проходят инженерные коммуникации и в котором расположены технические помещения водомерного узла с насосной, ИТП), без чердака, с плоской малоуклонной совмещенной крышей с внутренним организованным водостоком, с пассажирскими лифтами без машинного помещения с проходной кабиной, грузоподъемностью 1000 кг, индивидуальной разработки с использованием типовых решений серии Моз 90 РУП «Институт Белгоспроект».
Фундаменты выполнены в виде свай; наружные стены – трехслойные железобетонные панели; внутренние стены, перегородки – железобетонные панели, перегородки в техподполье – кирпичные. Окна и балконные двери – ПВХ профиль с установкой детских замков безопасности, оборудованы регулируемыми приточными клапанами и устройствами для открывания створок. Крыша-малоуклонная совмещенная, с покрытием из двух слоев битумно-полимерного материала. Кровля имеет внутренний организованный водосток.
В жилом здании запроектированы: помещения уборочного инвентаря на уровне 1 этажа и колясочных на каждом жилом этаже с входом из общего коридора; помещения для хранения велосипедов и электрощитовая в составе входной группы с наружным входом.
Каждая жилая секция имеет по два входа: один со стороны дворового фасада, второй со стороны главного фасада. Входы защищены козырьками и оборудованы приспособлениями для чистки подошв обуви.
Наружная отделка фасадов: окраска железобетонных поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий чисто-акрилатной фасадной краской по подготовленной поверхности с участками декоративных штукатурных покрытий. Отмостка жилого дома – из мелкоразмерной бетонной плитки шириной 1,0м с уклоном в бортовом камне и совмещенная с тротуаром. Со стороны продольных фасадов предусмотрена установка корзин для кондиционеров (по одной для каждой квартиры).
Наружные входные двери – алюминиевый профиль, оснащены домофоном. Двери входные в квартиры – стальные. Двери внутриквартирные межкомнатные – деревянные.
Внутренне зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Все жилые комнаты, санузлы – раздельные. Часть трехкомнатных квартир 2-9 этажей запроектированы с гардеробными с входами из жилой комнаты. Каждая квартира имеет летнее помещение (лоджию при кухне), с остеклением из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.
Внутренняя отделка помещений квартир, мест общего пользования, технических и вспомогательных помещений предусматривает:
— стены: в жилых помещениях, прихожих, гардеробных и коридорах –оклейка виниловыми обоями; в ванных, туалетах, кухнях –окраска моющей водно-дисперсионной акриловой краской, (кухни с частичной облицовкой керамической плиткой);
— потолки –улучшенная акриловая окраска;
— полы: в жилых помещениях, коридорах, гардеробных и кухнях – ламинированная доска с устройством плинтуса из ПВХ; в туалетах и ваннах, общих коридорах, лестницах– керамическая неглазурованная плитка.
Система отопления принята двухтрубная, горизонтальная, с поквартирной разводкой трубопроводов и учетом тепла. В качестве отопительных приборов в квартирах, торцевых ваннах комнатах приняты стальные панельные радиаторы. Для учета водопотребления устанавливается счетчик с возможностью дистанционного съема показаний. Перед счетчиками устанавливаются шаровые краны и сетчатые фильтры. Для учета расхода газа в каждой квартире предусмотрен газовый счетчик.
Предусмотрено оснащение жилого дома системой телевизионного видеонаблюдения, обеспечивающей непрерывное наблюдение и круглосуточную цифровую видеозапись с видеокамер. В каждой жилой комнате, а также в кухнях устанавливаются автономные пожарные извещатели.
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 9; количество квартир – 70 шт., общей площадью – 5269,02 м.кв., из них:
двухкомнатных – 34 шт., общей площадью от 64,94 м.кв. до 65,68 м.кв.
трёхкомнатных – 34 шт., общей площадью от 79,91 м.кв. до 88,35 м.кв.
четырехкомнатных -2шт., общей площадью 100,66 м.кв.
Строительство объекта «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей – Мира — Проектируемая №10 – Проектируемая №2 в г. Мозыре». V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 4/3 по генплану
осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 29 июля 2026, окончание строительства – второй квартал 2027г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.
Экспертное заключение по строительному проекту от 29.04.2026г. №174-40/26 выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области».
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 70 квартир- для граждан любой категории.
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1 м² общей площади, на дату опубликования проектной декларации, для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом стоимости отделочных работ составляет — 2 646,57 рублей.
Стоимость строительства 1 м² общей площади, на дату опубликования проектной декларации, для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без учета стоимости отделочных работ составляет — 2 354,51 рублей.
Стоимость строительства 1 м² общей площади, на дату опубликования проектной декларации, жилых помещений по договорам создания объекта долевого строительства, для юридических лиц с учетом стоимости отделочных работ составляет — 2 887,29 рублей.
Стоимость строительства 1 м² по договорам долевого строительства за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ составляет 2 435,78 рублей
Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.
Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.
Данные о правах застройщика на земельный участок:
— земельный участок с кадастровым номером 323550100004000863, расположенный по адресу: Гомельская обл., Мозырский р-н, г.Мозырь, ул.Ивана Кеника,2 площадью 33,6375 га предоставлен на основании решения Гомельского облисполкома от 12.09.2022 г. №743 «Об изъятии и предоставлении земельного участка», решения Мозырского районного исполкома от 26.09.2022 г. №1645 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», решения Мозырского районного исполкома от 21.08.2023 г. №1374 «О земельных участках» во временное пользование по 06.10.2027г. для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей –Мира –Проектируемая №10 –Проектируемая №2 в г.Мозыре»;
— свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка от 25.08.2023г. №330/1906-5173.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда от 29.06.2026г. №05/08-2026.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 4 сентября 2026 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья).
Конт.тел. 8 0236 252853
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа, удостоверяющего личность – паспорт (идентификационная карта, вид на жительство в Республике Беларусь), или его представителя с наличием доверенности и документа, удостоверяющего личность.
В день приема заявлений от потенциальных дольщиков, принимается одно заявление на одно жилое помещение, в т.ч. в случае подачи заявления по доверенности от имени другого лица. Одно физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо может подавать заявление и выступать дольщиком (быть кандидатом в правообладатели) в отношении только одного объекта долевого строительства (жилого помещения, квартиры, и т.п.). Данные ограничения действуют в первые два дня приема заявлений. В случае, когда, по истечению двухдневного срока (основного приема заявлений) останутся нераспределенные квартиры, желающие приобрести дополнительное жилое помещения, могут обратиться с заявлением. Приём заявлений на квартиры, освободившиеся в ходе строительства, осуществляется специалистом УКС по живой очереди.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону и электронной почте не осуществляется.
Не допускается переуступка прав и обязанностей, вытекающих из сути договора создания объекта долевого строительства третьим лицам кроме: детям, родителям, супругам, а также родным братьям и сестрам.
Застройщик не формирует очередь, а ровно не ведёт учёт и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.
Примечание Заявление считается аннулированным в случае не явки лица, подавшего заявление на участие в долевом строительстве, для подписания договора создания объекта долевого строительства в течение 3-х рабочих дней с момента получения сообщения о готовности договора (информация о готовности договора направляется посредством СМС–оповещения по номеру, указанному в заявлении либо посредством телефонной связи).
