ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 29.05.2026 г.
по объекту «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре». IX очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №7 по генплану
Информация о застройщике.
Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- «Многоквартирный жилой дом поз.2 ул. Котловца в г. Мозыре» (срок строительства: фев. 2024 – сент. 2024 гг.);
- «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Полесская в г. Мозыре» (срок строительства: март 2024 – сент. 2025 гг.);
- «Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (срок строительства: авг. 2024 – март. 2025 гг.);
- «Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (срок строительства: сент. 2024 – дек. 2024 гг.);
- «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану (срок строительства: сент. 2024 – апр. 2025 гг.);
- «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» II очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №3 по генплану (срок строительства: окт. 2024 – июнь 2025 гг.);
- «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №6 по генплану (срок строительства: май 2025 – май 2026 гг.);
- объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
- объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре». IX очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №7 по генплану.
Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектируемое здание 88-квартирного жилого крупнопанельного дома — 11-этажное, двухсекционное, с техническим подпольем, с техническим чердаком, прямоугольной конфигурации в плане, с плоской рулонной крышей с внутренним организованным водостоком.
Фундаменты выполнены в виде сплошной монолитной железобетонной плиты.
Высота жилых этажей — 2,8 м.
Здание оборудовано необходимыми для жизнедеятельности инженерными системами. Кухни оборудованы бытовыми газовыми плитами.
В жилом здании запроектирован лестнично-лифтовой узел с пассажирским лифтом без машинного помещения (грузоподьемность 630 кг).
Входы в жилые секции со стороны дворового фасада защищены козырьками и оборудованы приспособлениями для чистки подов обуви.
Дом запроектирован без мусоропроводов и мусорокамер.
Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Все жилые комнаты — раздельные, не расположены смежно с лифтовыми шахтами.
Санузлы всех квартир – раздельные. В ванных предусмотрена возможность установки крупногабаритных стиральных бытовых машин.
Каждая квартира имеет по одному летнему помещению (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами индивидуального изготовления из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом с поворотно-откидными, распашными створками, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.
В тамбуре предусмотрено место расположения почтовых ящиков.
В жилом доме предусмотрен полный комплекс отделочных работ в квартирах.
Потолки — улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской, в ванных и туалетных комнатах – устойчивой к влажному истиранию. Стены и перегородки — оклейка бумажными обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры); окраска влагостойкой водно-дисперсионной акриловой краской с частичной облицовкой керамической глазурованной плиткой (кухни, туалетные комнаты), облицовка керамической глазурованной плиткой на всю высоту в ванных комнатах. Полы — ламинированные панели (жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни); керамическая неглазурованная плитка (ванные и туалетные комнаты).
Заполнение наружных дверных проемов входов в жилые секции: дверные остекленные металлические блоки конструкциях с заполнением из многослойного безопасного стекла, оборудованные приборами самозакрывания и замочно-переговорным устройством.
Заполнение тамбурных дверных проемов входов в жилые секции: остекленные дверные блоки в металлических конструкциях с заполнением из многослойного безопасного стекла оборудованы приборами самозакрывания и уплотнениями в притворах.
Заполнение внутренних дверных проемов квартир: входные двери в квартиры — стальные; внутренние межкомнатные двери – деревянные щитовые. В дверных блоках кухонь, ванных и туалетных комнат для притока воздуха предусмотрены вентиляционные решетки.
Заполнение оконных и балконных проемов — оконные блоки полной заводской готовности, из ПВХ-профиля, с распашными и поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.
Наружная отделка фасадов: окраска железобетонных поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий чисто-акрилатной фасадной краской по подготовленной поверхности с участками декоративных штукатурных покрытий; на участках с легкой штукатурной системой утепления — окраска силикатной краской.
Предусматривается наружная отделка фасадов: окраска поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий, входных групп фасадной чисто-акрилатной краской, частично – защитно-декоративное штукатурное покрытие. Парапеты входных групп – облицовка металлическими кассетами с полимерным покрытием. Предусмотрена архитектурная подсветка фасада светодиодными светильниками.
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11, количество квартир – 88, в том числе:
— однокомнатные – 22 шт., общей площадью от 41,63 м² — до 42,26 м²;
— двухкомнатные – 44 шт., общей площадью от 57,36 м² — до 66,29 м²;
— трехкомнатные – 22 шт., общей площадью от 80,62 м² — до 81,26 м².
Общая площадь квартир 5 386,94 м².
Строительство объекта «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре». IX очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №7 по генплану осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 29.05.2026 г. Предполагаемый срок окончания строительства – первый квартал 2027 г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.
Экспертное заключение по строительному проекту от 12.01.2026 г. № 1190-40/25 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 87 квартир — для граждан любой категории, 1 квартира — для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, согласно постановлению Совета Министров РБ от 30.03.2007 г. № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1 м² для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с выполнением отделочных работ составляет 2 673,63 рублей.
Стоимость строительства 1 м² для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без выполнения отделочных работ составляет 2 312,16 рублей.
Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.
Данные о правах застройщика на земельный участок:
— акт выбора мест размещения земельных участков для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона № 7 «Бобры» в г. Мозыре» общей площадью 4,7851 га от 08.09.2022, утверждённого председателем Мозырского райисполкома 09.09.2022, с продлением срока действия до 09.09.2026 в соответствии с решением Мозырского райисполкома от 27.07.2024 № 1172;
— земельный участок площадью 0,7111 гектара предоставлен на основании решения Мозырского райисполкома от 20.05.2026 г. № 779 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» во временное пользование сроком на 11 месяцев для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/06-2026 от 25.05.2026 г.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 5 июня 2026 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Контактный телефон: 80236252853.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа, удостоверяющего личность паспорт, идентификационная карта, вид на жительство в Республике Беларусь) или его представителя с наличием доверенности и документа, удостоверяющего личность.
В день приема заявлений от потенциальных дольщиков, принимается одно заявление на одно жилое помещение, в т.ч. в случае подачи заявления по доверенности от имени другого лица. Одно физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо может подавать заявление и выступать дольщиком (быть кандидатом в правообладатели) в отношении только одного объекта долевого строительства (жилого помещения, квартиры, и т.п.). Данные ограничения действуют в первые два дня приема заявлений. В случае, когда, по истечению двухдневного срока (основного приема заявлений) останутся нераспределенные квартиры, желающие приобрести дополнительное жилое помещения, могут обратиться с заявлением. Приём заявлений на квартиры, освободившиеся в ходе строительства, осуществляется специалистом УКС по живой очереди.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону и электронной почте не осуществляется.
Не допускается переуступка прав и обязанностей, вытекающих из сути договора создания объекта долевого строительства третьим лицам кроме: детям, родителям, супругам, а также родным братьям и сестрам.
Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.
Примечание: заявление считается аннулированным в случае не явки лица, подавшего заявление на участие в долевом строительстве, для подписания договора создания объекта долевого строительства в течение 3-х рабочих дней с момента получения сообщения о готовности договора (информация о готовности договора направляется посредством СМС–оповещения по номеру, указанному в заявлении либо посредством телефонной связи).
1-ый подъезд 1-ый этаж
1-ый подъезд 2-11 этажи
2-ой подъезд 1-ый этаж
2-ой подъезд 2-11 этажи
