ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 30.01.2026 г.
по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/2 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения
Информация о застройщике.
Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- «Многоквартирный жилой дом поз.2 ул. Котловца в г. Мозыре» (срок строительства: фев. 2024 – сент. 2024 гг.);
- «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Полесская в г. Мозыре» (срок строительства: март 2024 – сент. 2025 гг.);
- «Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (срок строительства: авг. 2024 – март. 2025 гг.);
- «Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (срок строительства: сент. 2024 – дек. 2024 гг.);
- «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану (срок строительства: сент. 2024 – апр. 2025 гг.);
- «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» II очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №3 по генплану (срок строительства: окт. 2024 – июнь 2025 гг.);
- объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
- объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/2 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения.
Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектируемое здание 184-квартирного жилого дома — отдельно стоящее, 10-11-этажное, четырехсекционное, с техническим подпольем, без чердака, с плоской малоуклонной совмещенной крышей с внутренним организованным водостоком, Г-образной конфигурации в плане.
Фундаменты выполнены в виде сплошной монолитной железобетонной плиты.
Высота жилых этажей — 2,8 м.
Здание оборудовано необходимыми для жизнедеятельности инженерными системами. Кухни оборудованы бытовыми газовыми плитами.
В жилом здании запроектирован лестнично-лифтовой узел с пассажирским лифтом без машинного помещения с проходной кабиной (грузоподьемность 1000 кг).
Каждая жилая секция имеет по два входа: один со стороны дворового фасада, второй со стороны главного фасада. Входы защищены козырьками и оборудованы приспособлениями для чистки подов обуви.
Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Все жилые комнаты — раздельные, не расположены смежно с лифтовыми шахтами.
В однокомнатных квартирах в жилых секциях в осях «І-ІІ»/«Е-В» санузлы совмещенные, в остальных жилых секциях — раздельные, не расположены смежно в плане с жилыми комнатами соседних квартир. В ванных предусмотрена возможность установки крупногабаритных стиральных бытовых машин. Часть двухкомнатных квартир 2-11 этажей запроектированы с гардеробными с входами из жилой комнаты.
Каждая квартира имеет по одному летнему помещению (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами индивидуального изготовления из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом (в уровне первого этажа с железобетонным экраном ограждения; в уровне 2-11 этажей — панорамное остекление в пределах высоты этажа с нижним глухим экраном из многослойного безопасного стекла, без подоконной доски), с поворотно-откидной, распашными створками, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.
В каждой секции при входах предусмотрены места расположения почтовых ящиков.
В жилом доме предусмотрен полный комплекс отделочных работ в квартирах.
Потолки — улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской по подготовленной поверхности, моющаяся в совмещенных санузлах, ванных и туалетных комнатах. Стены — оклейка бумажными обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры, гардеробные); окраска моющейся водно-дисперсионной акриловой краской по подготовленной поверхности (совмещенные санузлы, туалетные и ванные комнаты, кухни с частичной облицовкой керамической плиткой). Полы — ламинированные панели (жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни); керамическая неглазурованная плитка (ванные и туалетные комнаты).
Заполнение наружных дверных проемов входов в жилые секции: дверные блоки в металлических конструкциях из алюминиевых профилей с заполнением из многослойного безопасного стекла, оборудованные приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей, с противоударной полосой в нижней части дверного полотна, с замочно-переговорными устройствами.
Заполнение тамбурных дверных проемов входов в жилые секции: остекленные дверные блоки в металлических конструкциях из алюминиевых профилей с заполнением из многослойного безопасного стекла, с противоударной полосой в нижней части дверного полотна, оборудованы приборами самозакрывания и уплотнениями в притворах.
Заполнение внутренних дверных проемов квартир: входные двери в квартиры — стальные; внутренние межкомнатные двери — деревянные. В дверных блоках кухонь, ванных и туалетных комнат, совмещенных санузлов для притока воздуха предусмотрены вентиляционные решетки.
Заполнение оконных и балконных проемов — оконные блоки полной заводской готовности, из ПВХ-профиля, с распашными и поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.
Наружная отделка фасадов: окраска железобетонных поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий чисто-акрилатной фасадной краской по подготовленной поверхности с участками декоративных штукатурных покрытий; на участках с легкой штукатурной системой утепления — окраска силикатной краской.
Предусматривается строительство жилого многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения — узкоспециализированные магазины продовольственных товаров. Предусмотрено 11 торговых объектов.
Основные помещения торговых объектов размещаются на первом этаже, изолированы от помещений жилого здания и имеют отдельные входы для каждого торгового объекта.
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 10-11, количество квартир – 184, в том числе:
— однокомнатные – 82 шт., общей площадью от 41,43 м² — до 42,50 м²;
— двухкомнатные – 90 шт., общей площадью от 56,05 м² — до 69,97 м²;
— трехкомнатные – 12 шт., общей площадью от 76,60 м² — до 90,30 м².
Общая площадь квартир 10 235,52 м².
Строительство объекта «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/2 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 30.01.2026 г. Предполагаемый срок окончания строительства – первый квартал 2027 г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.
Экспертное заключение по строительному проекту от 29.12.2025 г. № 1181-40/25 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 104 квартиры — для граждан любой категории, 79 квартир – по договорам создания объекта долевого строительства, за счет бюджетных средств, 1 квартира — для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, согласно постановлению Совета Министров РБ от 30.03.2007 г. № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих) на период трудовых отношений на основании решений Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 27.01.2025 года № 38 «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья»), с учетом стоимости отделочных работ составляет 2 546,49 рублей.
Стоимость строительства 1 м² по договорам долевого строительства за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ составляет 2 546,49 рублей.
Стоимость строительства 1 м² для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с выполнением отделочных работ составляет 2 763,58 рублей.
Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.
Данные о правах застройщика на земельный участок:
— земельный участок площадью 33,6375 га предоставлен на основании решения Мозырского районного исполнительного комитета от 21.08.2023 г. № 1374 во временное пользование по 6 октября 2027 г. для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре».
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/02-2026 от 29.01.2026 г.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 6 февраля 2026 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Контактный телефон: 80236252853.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа, удостоверяющего личность паспорт, идентификационная карта, вид на жительство в Республике Беларусь) или его представителя с наличием доверенности и документа, удостоверяющего личность.
В день приема заявлений от потенциальных дольщиков, принимается одно заявление на одно жилое помещение, в т.ч. в случае подачи заявления по доверенности от имени другого лица. Одно физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо может подавать заявление и выступать дольщиком (быть кандидатом в правообладатели) в отношении только одного объекта долевого строительства (жилого помещения, квартиры, и т.п.). Данные ограничения действуют в первые два дня приема заявлений. В случае, когда, по истечению двухдневного срока (основного приема заявлений) останутся нераспределенные квартиры, желающие приобрести дополнительное жилое помещения, могут обратиться с заявлением. Приём заявлений на квартиры, освободившиеся в ходе строительства, осуществляется специалистом УКС по живой очереди.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону и электронной почте не осуществляется.
Не допускается переуступка прав и обязанностей, вытекающих из сути договора создания объекта долевого строительства третьим лицам кроме: детям, родителям, супругам, а также родным братьям и сестрам.
Застройщик не формирует очередь, а равно не ведет учет и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.
Примечание: заявление считается аннулированным в случае не явки лица, подавшего заявление на участие в долевом строительстве, для подписания договора создания объекта долевого строительства в течение 3-х рабочих дней с момента получения сообщения о готовности договора (информация о готовности договора направляется посредством СМС–оповещения по номеру, указанному в заявлении либо посредством телефонной связи).
ДОПОЛНЕНИЕ в проектную декларацию, размещенную 30.01.2026 г.
по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/2 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения
Информация о застройщике.
Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Раздел «Ценовые показатели стоимости» дополнить словами:
«Стоимость строительства 1 м² для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без выполнения отделочных работ составляет 2 476,49 рублей.».
Раздел «Данные о правах застройщика на земельный участок» изложить в следующей редакции:
«Земельный участок с кадастровым номером 323550100004000863, расположенный по адресу: Гомельская обл., Мозырский р-н, г. Мозырь, ул. Ивана Кеника, 2, площадью 33,6375 га предоставлен на основании решения Гомельского областного исполнительного комитета от 12.09.2022 г. № 743 «Об изъятии и предоставлении земельного участка», решения Мозырского районного исполнительного комитета от 26.09.2022 г. № 1645 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», решения Мозырского районного исполнительного комитета от 21.08.2023 г. № 1374 «О земельных участках» во временное пользование по 06.10.2027 г. для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка №330/1906-5173 от 25.08.2023г.».
1-2 подъезды (11 этажей)
на 1-м этаже — встроенные помещения
2 этаж
3-11 этажи
Третий подъезд
(угловая секция — 11 этажей)
1-ый этаж
2-ой этаж
3-9 — этажи
10-11 этажи
Четвертый подъезд
(10-этажная секция)
1-ый этаж
2-ой этаж
3-8 этажи
9-10 этажи
