ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 15.09.2026 г.

по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/3 по генплану

Информация о застройщике.

Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• «Многоквартирный жилой дом поз.2 ул. Котловца в г. Мозыре» (срок строительства: фев. 2024 – сент. 2024 гг.);
• «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Полесская в г. Мозыре» (срок строительства: март 2024 – сент. 2025 гг.);
• «Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (срок строительства: авг. 2024 – март. 2025 гг.);
• «Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (срок строительства: сент. 2024 – дек. 2024 гг.);
• «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану (срок строительства: сент. 2024 – апр. 2025 гг.);
• «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» II очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №3 по генплану (срок строительства: окт. 2024 – июнь 2025 гг.);
• «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре». V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения позиция №6 по генплану (срок строительства: май 2025 – июль 2027 гг.);
• объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
• объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/3 по генплану».

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:    

      Строительным проектом предусматривается строительство 78-квартирного, 10-этажного, двухсекционного жилого дома, с техническим подпольем, без технического чердака, с малоуклонной совмещенной крышей с внутренним организованным водостоком, с помещениями колясочных, электрощитовая, помещение для велосипедов, лестнично-лифтовой узел с грузопассажирским лифтом без машинного отделения,  прямоугольной конфигурации в плане.

Многоквартирный жилой дом запроектирован с учетом доступности физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями СН 3.02.12-2020.

Здание оборудовано необходимыми для жизнедеятельности инженерными системами. Кухни оборудованы бытовыми газовыми плитами.

Каждая жилая секция имеет по два входа: один со стороны дворового фасада, второй со стороны главного фасада. Входы защищены козырьками и оборудованы приспособлениями для чистки подошв обуви.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Все жилые комнаты — раздельные, не расположены смежно с лифтовыми шахтами. Санузлы всех квартир – раздельные. В ванных предусмотрена возможность установки крупногабаритных стиральных бытовых машин.

Во всех квартирах предусмотрены летние помещения: лоджии с открывающимися внутрь створками. На первом этаже предусмотрены декоративные экраны. Со второго этажа и выше лоджии с остеклением панорамного типа из ПВХ-профиля с заполнением однокамерным стеклопакетом с применением многослойного безопасного стекла в нижней части глухих створок высотой 1,1 м. Остекления лоджий оборудованы приточными клапанами.

В каждой секции в тамбурах предусмотрены места расположения почтовых ящиков.

В жилом доме предусмотрен полный комплекс отделочных работ в квартирах.

Потолки:

— жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни – шпатлевка белая гипсовая акриловая с последующей улучшенной покраской акриловой краской для потолков белого цвета в два слоя;

— ванные комнаты и санузлы – шпатлевка белая акриловая с последующей улучшенной покраской акриловой моющейся краской для потолков белого цвета в два слоя.

Стены и перегородки:

— жилые комнаты, прихожие, коридоры – шпатлевка белая гипсовая с последующей оклейкой виниловыми обоями на бумажной основе;

— кухни – шпатлевка белая гипсовая с последующей оклейкой влагостойкими обоями (керамическая плитка в рабочей зоне мойки);

— ванные комнаты и санузлы – шпатлевка белая акриловая с последующей улучшенной покраской акриловой моющейся краской в два слоя

Полы:

 — жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни – ламинированное напольное покрытие отечественного производства с ПВХ плинтусом и комплектующими;

—  ванные и туалетные комнаты – керамическая неглазурованная плитка ГРЕС.

Заполнение наружных дверных проемов входов в жилые секции: дверные блоки в металлических конструкциях из алюминиевых профилей с безопасного стекла, оборудованные приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей, с противоударной полосой в нижней части дверного полотна. Замочно-переговорные устройства расположены рядом с дверными проемами.

Входная дверь в жилую часть выполнена из алюминиевого профиля со светопрозрачным заполнением из многослойного ударостойкого стекла, оборудована запирающим устройством, интегрированным в домофонную систему.

Заполнение внутренних дверных проемов квартир: входные двери в квартиры — стальные; внутренние межкомнатные двери – деревянные. В дверных блоках ванных и туалетных комнат для притока воздуха предусмотрены вентиляционные решетки.

Заполнение наружных дверных проемов (выходы из техподполья, помещения уборочного инвентаря, помещение хранения велосипедов, выходы на крышу), внутренних дверных проемов (ИТП, водомерный узел, колясочные, электрощитовая) предусмотрено дверными блоками из металлических конструкций.

Окна и балконные двери и оконные блоки полной заводской готовности, из ПВХ-профиля, с распашными и поворотно-откидными створками, с детскими замками безопасности на открывающихся створках, оборудованы регулируемыми приточными клапанами.

Наружная отделка фасадов: окраска выполняется фасадными красками по наружной поверхности панелей заводской готовности; металлические изделия окрашиваются атмосферостойкими эмалями по огрунтованным в заводских условиях поверхностям.

Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 10, количество квартир – 78, в том числе:

— двухкомнатные – 38 шт., общей площадью от 64,98 кв.м. — до 65,72 кв.м.

— трехкомнатные – 38 шт., общей площадью от 79,95 кв.м. — до 88,39 кв.м,

— четырехкомнатные – 2 шт., общей площадью по 100,70 кв.м.

Общая площадь квартир 5 869,32 м².

Строительство объекта «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом поз. 5/3 по генплану осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 16.10.2025 г. Предполагаемый срок окончания строительства – третий квартал 2026 г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Экспертные заключения по строительному проекту от 30.09.2025 г. № 824-40/25, от 22.07.2026 г. №537-40/26, выданые дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров – 47.

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1 м² по договорам долевого строительства за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ составляет 2 092,90 рублей.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

Земельный участок с кадастровым номером 323550100004000863, расположенный по адресу: Гомельская обл., Мозырский р-н, г. Мозырь, ул. Ивана Кеника, 2, площадью 33,6375 га предоставлен на основании решения Гомельского областного исполнительного комитета от 12.09.2022 г. № 743 «Об изъятии и предоставлении земельного участка», решения Мозырского районного исполнительного комитета от 26.09.2022 г. № 1645 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», решения Мозырского районного исполнительного комитета от 21.08.2023 г.    № 1374 «О земельных участках» во временное пользование по 06.10.2027 г. для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры по объекту «Проект застройки в границах улиц Нефтестроителей — Мира — Проектируемая №10 — Проектируемая №2 в г. Мозыре». Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка №330/1906-5173 от 25.08.2023г.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/20-2025 от 15.10.2025 г.