ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- Многоквартирный жилой КПД №30 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- Многоквартирный жилой дом №28 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- Многоквартирный жилой №33 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- Многоквартирный жилой КПД №35 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- 88-квартирный жилой КПД №3а в микрорайоне №7 «Бобры» г. Мозыря;
- Многоквартирный жилой дом по ул. Котловца в г. Мозыре;
- Многоквартирный жилой дом поз.1 по ул. Котловца в г. Мозыре;
- Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №1 по генплану;
- объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
- объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре»
Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектом предусмотрено строительство 2-секционного 11-этажного 80-квартирного жилого дома с техническим подпольем, со встроенными помещениями общественного назначения на 1 этаже, с совмещенной плоской рулонной кровлей и внутренним водостоком.
Техподполье предназначено для размещения технических помещений (ИТП, насосная, электрощитовая). Наружные, внутренние стены и перегородки приняты из сборных железобетонных панелей. Оконные блоки: профиль ПВХ, оборудованы детскими замками безопасности и приточными клапанами. Элементы остекления лоджий: профиль ПВХ, оборудованы детскими замками безопасности и приточными клапанами. Дверные блоки: стальные, алюминиевые. Наружная отделка: стены – покраска акрилатной краской, декоративная щтукатурка, вентфасад с облицовкой керамогранитными плитами, металлические элементы – полимерное покрытие, покраска эмалью. Внутренняя отделка: места общего пользования — стены и потолки покраска акриловыми составами, полы лестничной клетки — керамическое покрытие. Входы в жилой дом и лифты оборудованы речевыми информаторами. В каждой секции предусмотрена установка пассажирского лифта, без машинного помещения, грузоподъемностью 1000кг.
В квартирах будут установлены входные стальные двери, приборы учета, унитаз, газовая плита, пожарные извещатели. Санитарные узлы в двух- и трёхкомнатных квартирах выполнены в раздельном варианте, в однокомнатных совмещены.
Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 11, количество квартир – 80, в том числе:
трёхкомнатные – 10 шт., общей площадью от 89,48 кв.м. — до 90,22 кв.м.
двухкомнатные – 40 шт., общей площадью от 61,25 кв.м. — до 69,99 кв.м.
однокомнатные – 30 шт.; общей площадью от 41,55 кв.м. — до 42,29 кв.м.
Общая площадь квартир – 4 842,02 м².
Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 10.08.2023г., окончание строительства – 24.05.2024г.
Экспертное заключение по строительному проекту от 02.08.2023г. №588-15/23 выдано республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 80 квартир — для любой категории граждан.
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1м2 общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — 1 638.76 рублей.
Стоимость строительства 1м2 общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — 1 751.66 рублей.
Стоимость строительства 1м2 общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направления Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»).– 1 638.76 рублей.
Стоимость строительства 1м2 общей площади жилых помещений для юридических лиц — 1 904.55 рублей.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 24.05.2024г.
Данные о правах застройщика на земельный участок:
— земельный участок площадью 0,1338 га предоставлен на основании решения Мозырского исполнительного комитета от 14.05.2022г. № 809 во временное пользование сроком на 2 года;
— свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 20.05.2022г. №330/704-6161.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/11-23 от 08.08.2023г.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 16 сентября 2023 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт.тел. 8 0236 252853.
Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор.
При себе иметь:
— для граждан любой категории: паспорт, копию паспорта;
— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполнительных и распорядительных органах;
— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»): паспорт, копию паспорта, направление Мозырского районного исполнительного комитета с указанием в направлении конкретного объекта долевого строительства для заключения договора (номер квартиры) и состава семьи потенциального дольщика.
Примечание* Если гражданин в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.
ДОПОЛНЕНИЕ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ, размещенную 09.09.2023г.
на строительство объекта по объекту «Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре»
(встроенные общественные помещения)
Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре» (встроенные общественные помещения)
Сведения о месте нахождения строящегося объекта и о его характеристиках:
Встроенные общественные помещения расположены на 1-ом этаже 2-секционного 11-этажного 80-квартирного жилого дома по ул. Интернациональная в г. Мозыре.
Площадь 11 торговых объектов – 492,19 м2.
В составе каждого торгового помещения предусмотрены торговый зал, санузел, помещение персонала, техническое помещение.
Встроенные помещения изолированы от помещений жилого дома и имеют отдельные входы для каждого торгового объекта, оборудованные речевыми информаторами. Площадки перед входами защищены навесами от атмосферных осадков. В качестве наружной отделки предусмотрена система вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом. Двери наружные – алюминиевые остекленные с заполнением многослойным безопасным стеклом. Оконные блоки – изделия из профилей ПВХ со светопрозрачным заполнением двухкамерным стеклопакетом, оборудованные регулируемыми притворами в режиме опрокидывания, для обеспечивания естественного организованного притока. Проектом предусмотрена установка приборов учета, унитаз. Отделка проектом не предусмотрена.
Ценовые показатели стоимости:
Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.
Цены на объекты долевого строительства:
Наименование | Общая площадь, м² | Стоимость 1 м² | Цена объекта долевого строительства , руб. |
Встроенное помещение №1 | 44,05 | 3 504,31 | 154 364,94 |
Встроенное помещение №2 | 43,54 | 3 335,91 | 145 245,70 |
Встроенное помещение №3 | 48,82 | 3 102,34 | 151 456,36 |
Встроенное помещение №4 | 43,54 | 3 510,10 | 152 829,87 |
Встроенное помещение №5 | 43,93 | 3 339,78 | 146 716,39 |
Встроенное помещение №6 | 43,93 | 3 311,40 | 145 470,00 |
Встроенное помещение №7 | 43,54 | 3 365,89 | 146 550,76 |
Встроенное помещение №8 | 49,56 | 2 988,29 | 148 099,78 |
Встроенное помещение №9 | 43,42 | 3 384,64 | 146 961,03 |
Встроенное помещение №10 | 43,81 | 3 412,43 | 149 498,50 |
Встроенное помещение №11 | 44,05 | 3 537,05 | 155 806,88 |
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 7 декабря 2023 года по месту расположения коммунального
унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района» г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт.тел. 8 0236 252853.
Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор.