ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- Многоквартирный жилой дом №28 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- Многоквартирный жилой №33 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- Многоквартирный жилой КПД №35 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- 88-квартирный жилой КПД №3а в микрорайоне №7 «Бобры» г. Мозыря;
- Многоквартирный жилой дом по ул. Котловца в г. Мозыре;
- Многоквартирный жилой дом поз. 1 по ул. Котловца в г. Мозыре;
- Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №1 по генплану;
- Многоквартирный жилой дом №5/1 в микрорайоне №2 г. п. Лельчицы
- Многоквартирный жилой дом поз.8 по ул. Николая Кудина в г.п. Лельчицы
- объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Лельчицком районе;
- объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Лельчицком районе.
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом поз. 6 по ул. Николая Кудина в г. п. Лельчицы».
Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектом предусмотрено строительство 5-ти этажного, односекционного жилого дома на 20 квартир с пассажирским лифтом, техническим подпольем, холодным чердаком, двухскатной стропильной крышей с организованным наружным водостоком, по ул. Николая Кудина в г. п. Лельчицы.
В жилом доме запроектированы: техподполье с водомерным узлом, повысительной насосной, помещением уборочного инвентаря, электрощитовой.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и сборных бетонных блоков; наружные стены – полнотелые керамические изделия; внутренние стены — полнотелые керамические изделия, перегородки – полнотелый керамический кирпич, ячеистые блоки; межкомнатные перегородки – лист гипсокартонный. Оконные и балконные блоки — ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом, оснащены детскими замками безопасности и вентиляционными клапанами. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифт пассажирский грузоподъемностью 630кг.
В квартирах будут установлены – приборы учета воды, тепла, газа, унитаз, газовая плита, газовый котел.
Наружная отделка: выполняется декоративная фактурная защитно-отделочная штукатурка стен здания с декоративными рустами с последующей покраской дисперсионно-силикатной краской; кровля здания, ограждения лоджий – из профилированного металлического листа с полимерным покрытием; покрытие крыльца входа – бетонная облицовочная рельефная плитка.
Наружные входные двери – металлические, оборудованы запирающим устройством, интегрированным в домофонную систему. Двери входные в квартиры – металлические. Рамы остекления лоджий – ПВХ профиль.
Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы – плитка керамическая; стены, потолки – покраска акриловыми красками, подвесные потолки из ГКЛ по металлическому каркасу.
Проектом для квартир, строительство которых осуществляется за счет средств областного и республиканского бюджетов, предусмотрена внутренняя отделка квартир типовых потребительских качеств, согласно проектно-сметной документации.
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 5; количество квартир – 20 шт., общей площадью – 1 123,70 м.кв., из них:
однокомнатных – 10 шт., общей площадью 45,45 м.кв.;
двухкомнатных – 10 шт., общей площадью 66,92 м.кв.
Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом поз. 6 по ул. Николая Кудина в г. п. Лельчицы» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 21.11.2023г., окончание строительства – 21.06.2024г.
Экспертное заключение по строительному проекту от 01.11.2023г. №832-15/23 выдано РУП «Главгосстройэкспертиза».
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров — 20 квартир.
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1 м.кв общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направления Лельчицкого районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»), без учета стоимости отделочных работ составляет 2 502,34 рублей.
Стоимость строительства 1 м.кв общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направления Лельчицкого районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», с учетом стоимости отделочных работ составляет 2 720,51 рублей (по письменному заявлению дольщика).
Стоимость строительства 1 м.кв. общей площади жилых помещений, строительство которых осуществляется за счет средств областного и республиканского бюджетов, с учетом стоимости отделочных работ составляет 2 593,95 рублей.
Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 21.06.2024г.
Данные о правах застройщика на земельный участок:
Акт выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания объекта от 08.02.2023г., утвержденного председателем Лельчицкого районного исполнительного комитета 09.02.2023г.
Акт выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания объекта от 11.08.2023г., утвержденного председателем Лельчицкого районного исполнительного комитета 14.08.2023г.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Лельчицкая ПМК-103», договор строительного подряда №2 от 27.02.2023г.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 24 ноября 2023 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт.тел. 8 0236 252853, 80236252799
Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор. При себе иметь: паспорт, копию паспорта, направление Лельчицкого районного исполнительного комитета с указанием в направлении конкретного объекта долевого строительства (номер квартиры и состава семьи потенциального дольщика).