«Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану»

Информация о застройщике.

Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №3 по генплану;

• Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №4 по генплану;

• Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №5 по генплану;

• Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• 88-квартирный жилой КПД №3а в микрорайоне №7 «Бобры» г. Мозыря;
• Многоквартирный жилой дом по ул. Котловца в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом поз.1 по ул. Котловца в г. Мозыре;
• объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
• объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану»

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:    

Проектом предусмотрено строительство 2-х секционного, 11-ти этажного, 88-квартирного жилого дома с техническим подпольем, с техническим чердаком, с плоской крышей и внутренним водостоком.

Техподполье предназначено для размещения технических помещений (ИТП, водомерный узел и помещение для установки насосного оборудования).  

Фундаменты — монолитная железобетонная плита. Наружные стеновые панели выполнены из сборных железобетонных трёхслойных панелей с теплоизоляционным слоем из плит пенополистирольных. Внутренние стены, плиты перекрытий, перегородки приняты из сборных железобетонных панелей.

Наружная отделка фасадов предусмотрена — акрилатной краской, фрагменты стен – декоративной структурной штукатуркой. Внутренняя отделка помещений общего пользования предусмотрена водно-дисперсионной акриловой краской, покрытия полов –керамическая плитка.  

В каждой секции предусмотрена установка пассажирского лифта, без машинного помещения, грузоподъемностью 630 кг. Для обеспечения содержания входных дверей подъездов закрытыми на замок, двухсторонней связи с жильцами дома и дистанционного открывания из квартир электромагнитной защелки входной двери используются охранно-переговорные системы.

В помещении уборочного инвентаря на первом этаже предусмотрена установка оборудования для видеонаблюдения.

Все квартиры имеют одно летнее помещение (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом. Оконные блоки – профиль ПВХ, оборудованы детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.

В квартирах будут установлены входные металлические двери, приборы учета, унитаз, газовая плита, пожарные извещатели.

Дом запроектирован без мусоропроводов и мусорокамер. Санузлы всех квартир –раздельные.

 Квартиры в соответствии с заданием на проектирование — с полной внутренней отделкой. Дольщик имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения.

Проектом предусматриваются:

• потолки (санузел, ванная, жилые комнаты) – улучшенная окраска акриловой краской;
• стены (жилые комнаты, прихожие, коридоры) – оклейка бумажными обоями;
• кухня (рабочая зона), санузел (плинтус), ванная – керамическая плитка;
• полы (жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни) – ламинированные панели 32; санузлы, ванные – керамическая плитка.
• двери межкомнатные – деревянные.

Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 11, количество квартир – 88, в том числе:

трёхкомнатные – 22шт., общей площадью от 80,62 кв.м. — до 81,26 кв.м.

двухкомнатные – 44шт., общей площадью от 56,72 кв.м. — до 66,29 кв.м.

однокомнатные – 22шт.; общей площадью от 41,63 кв.м. — до 42,26 кв.м.

Общая площадь квартир 5 386,94 м².

Строительство объекта «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 04.09.2024г. Предполагаемый срок окончания строительства – второй квартал 2025г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Экспертное заключение по строительному проекту от 05.08.2024г. №598-40/24 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 88 квартир- для граждан любой категории.

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1 м2 общей площади, на дату опубликования проектной декларации — для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет, для квартир:

с выполнением отделочных работ – 2 197,34 рублей.

без выполнения отделочных работ – 1 905,05 рублей.

Стоимость строительства 1 м2 общей площади, на дату опубликования проектной декларации — для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения без государственной поддержки составляет, для квартир:

с выполнением отделочных работ – 2 020,10 рублей.

без выполнения отделочных работ – 1 727,95 рублей.

Стоимость строительства 1 м2 общей площади, на дату опубликования проектной декларации, для юридических лиц составляет, для квартир:

с выполнением отделочных работ – 2 385,33 рублей.

без выполнения отделочных работ – 2 065,21 рублей.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

— земельный участок площадью 0,1210 га предоставлен на основании решения Мозырского исполнительного комитета от 30.08.2024г. № 1337 в постоянное пользование для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома и площадью 0,4947 га предоставлен во временное пользование сроком на 11 месяцев;

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №04/09-2024 от 03.09.2024г.  

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 12 сентября 2024 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8 0236 252853.

Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор. Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Застройщик не формирует очередь, не ведёт учёт и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

При себе иметь:

— для граждан любой категории: паспорт, копию паспорта;

— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполнительных и распорядительных органах;

Примечание* Если гражданин в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

1-ый подъезд 1-ый этаж 

1-ый подъезд

2-ой подъезд 1 этаж

2-ой подъезд