1. Информация о застройщике.

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158, расположено по адресу: Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

2. Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• • Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №1 по генплану
  • Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенными помещениями общественного назначения
  • Проект застройки в районе пересечения ул. Мира и ул. Интернациональная в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №6 по генплану со встроено-пристроенными общественными помещениями
  • Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре
  • Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре
  • Многоквартирный жилой дом №29 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне №11 в г. Мозыре
  • Многоквартирный жилой дом поз. 2 по ул. Котловца в г. Мозыре
  • Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре. IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану
  • Многоквартирный жилой дом №73 в г. Ельске
  • Многоквартирный жилой дом по ул. 50 лет СССР в г. Ельске
  • Многоквартирный жилой дом позиция 2 по ул. Корзуна в г. Наровля
  • объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Наровлянском районе;
  • объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Наровлянском районе.

3. Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Новая в г. Наровля».

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

 Проектом предусмотрено строительство 5-ти этажного, 2-секционного, 40-квартирного, с пассажирскими лифтами, техническим подпольем, холодным чердаком, скатной крышей и наружным организованным водостоком, на основе использования типового проекта Моз90-11Р-01у и Б.111-Моз90-2.15, разработанного РУП «Институт Белгоспроект».

 В жилом доме запроектированы: техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом, помещением уборочного инвентаря. С отдельными наружными входами размещается помещение электрощитовой и помещение уличного дворового инвентаря.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит; наружные стены – трехслойные железобетонные панели; внутренние стены, перегородки – железобетонные панели. Окна и балконные двери – ПВХ профиль с поворотно – откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, оснащены детскими замками безопасности, оборудованы запорно-регулирующими устройствами для вентиляции. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифты пассажирские без машинного помещения, грузоподъемностью 630кг. 

В квартирах будут установлены –унитаз, ванна, умывальник, кухонная мойка, газовая плита, приборы учета -воды, -тепла, -газа.

Наружная отделка: стены – окраска простой силикон-модифицированной краской; кровля – металлочерепица; козырьки – профилированный лист с полимерным покрытием; оконные, дверные блоки – заводская отделка.

Наружные входные двери – алюминиевый профиль, с 2-х камерным стеклопакетом, оборудованный запорно-переговорным устройством (домофон). Двери входные в квартиры – стальные. Рамы остекления лоджий – ПВХ профиль.

Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы – плитка керамическая; стены, потолки – покраска акриловыми красками.

Проектом предусмотрена внутренняя отделка квартир типовых потребительских качеств:

•  стены и перегородки: в жилых помещениях, прихожих и коридорах – оклейка бумажными обоями; в кухнях, ванных, туалетах – улучшенная окраска акриловыми влагостойкими окрасочными составами;
• потолки – шпатлёвка, улучшенная акриловая окраска;
• полы: в жилых помещениях, коридорах и кухнях – ламинированная доска 32 класса, в туалетах и ваннах – керамическая неглазурованная плитка.

Двери внутриквартирные межкомнатные – деревянные с покрытием из МДФ. 

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 5; количество квартир – 40 шт., общей площадью – 1 972,36 м. кв., из них:

•      однокомнатных – 20 шт., общей площадью от 41,64 м. кв. до 42,26 м. кв.;
•      двухкомнатных – 20 шт., общей площадью от 56,73 м. кв. до 57,35 м. кв.

Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Новая в г. Наровля» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 27 февраля 2025., окончание строительства – третий квартал 2025г.

Экспертное заключение по строительному проекту от 17.01.2025г. №1097-40/24 выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров — 40 квартир, в т.ч. 39 квартир – по договорам создания объекта долевого строительства, за счет бюджетных средств, 1 квартира – для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием государственной поддержки при строительстве жилых помещений.

4. Ценовые показатели стоимости:

Стоимость 1м2 общей площади, на дату опубликования проектной декларации, жилых помещений по договорам создания объекта долевого строительства за счет бюджетных средств, с учетом стоимости отделочных работ — 2 406,53 рублей.

Стоимость строительства 1 м2 общей площади, на дату опубликования проектной декларации, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Наровлянского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений») с выполнением отделочных работ – 2 495,44 рублей.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

5. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: третий квартал 2025г.

6. Данные о правах застройщика на земельный участок:

• земельный участок 1 площадью 0,1332га предоставлен на основании решения Наровлянского районного исполнительного комитета от 23.01.2025г. №47 «О предоставлении земельных участков» предоставлен в постоянное пользование для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома;
•  свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 30.01.2025г. №336/948-3828.

7. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется на основании договора строительного подряда от 24.02.2025г. №2/25, заключенный с филиалом «Хойникский завод ЖБИ» ОАО «Мозырский домостроительный комбинат» и договор строительного подряда от 24.02.2025г. №24/02-25, заключенный с ПК «Мозырьстрой».

8. Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 08 марта 2025 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8 0236 252853

1 подъезд 1 этаж

1 подъезд 2-5 этаж

2 подъезд 1 этаж

2 подъезд 2-5 этажи