Информация о застройщике

Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №3 по генплану;
• Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №4 по генплану;
• Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Проект застройки в районе пересечения ул. Мира и ул. Интернациональная в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №6 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями;
• Многоквартирный жилой дом №31 в микрорайоне №11 в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом по ул. Котловца в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом поз.1 по ул. Котловца в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом поз.2 по ул. Котловца в г. Мозыре;
• Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» IV очередь строительства;
• Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану;
• Объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
• Объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Полесская в г. Мозыре».

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:    

Проектом предусмотрено строительство односекционного, 9-ти этажного, 54-квартирного жилого дома с техническим подпольем, без чердака, с плоской малоуклонной совмещенной крышей с внутренним организованным водостоком.

В техподполье проходят инженерные коммуникации и расположены технические помещения (ИТП, водомерный узел, электрощитовая).

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков стен подвала. Наружные стеновые панели выполнены из сборных железобетонных трёхслойных панелей. Внутренние стены, плиты перекрытий, перегородки приняты из сборных железобетонных панелей.

Наружная отделка фасадов: окраска ж/б поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий чисто-акрилатной фасадной краской, с участками акцентной декоративной штукатурки. Внутренняя отделка стен помещений общего пользования предусмотрена фактурной акриловой краской, покрытия полов – керамическая плитка. 

Предусмотрена установка пассажирского лифта, без машинного помещения, грузоподъемностью 1000 кг. Для обеспечения содержания входных дверей подъездов закрытыми на замок, двухсторонней связи с жильцами дома и дистанционного открывания из квартир электромагнитной защелки входной двери используются охранно-переговорные системы.

В помещении уборочного инвентаря на первом этаже предусмотрена установка оборудования для видеонаблюдения.

Все квартиры имеют одно летнее помещение (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом (в уровне первого этажа с подоконной доской и железобетонным экраном ограждения; в уровне 2-9 этажей – панорамное остекление в пределах высоты этажа с нижним глухим экраном из многослойного безопасного стекла, без подоконной доски). Оконные блоки – профиль ПВХ, оборудованы детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.

В квартирах будут установлены входные металлические двери, приборы учета, унитаз, газовая плита, пожарные извещатели.

Дом запроектирован без мусоропроводов и мусорокамер. Санузлы всех квартир – раздельные.

Квартиры в соответствии с заданием на проектирование — с полной внутренней отделкой.

Проектом предусматриваются следующие отделочные работы в квартирах:

• потолки – улучшенная окраска акриловой краской;
• стены: оклейка бумажными обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры); улучшенная окраска акриловой краской с частичной облицовкой керамической плиткой (кухни);
• полы: ламинированные панели (жилые комнаты, прихожие, коридоры, кухни); керамическая плитка (ванные и туалетные комнаты);
• двери межкомнатные – деревянные.

Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 9, количество квартир – 54, в том числе:

• двухкомнатные – 26шт., общей площадью от 59,11 кв.м. — до 65,24 кв.м.
• однокомнатные – 28шт.; общей площадью от 41,28 кв.м. — до 42,38 кв.м.

Общая площадь квартир 2767,30 м².

Строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул. Полесская в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 11.03.2025г. Предполагаемый срок окончания строительства – третий квартал 2025г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Экспертное заключение по строительному проекту от 07.02.2025г. №1271-40/24 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров – 54.

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  по направлениям Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»), с учетом стоимости отделочных работ составляет 2 372,53 рублей.

Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений по договорам создания объекта долевого строительства за счет бюджетных средств, с учётом стоимости отделочных работ – 2 260,98 рублей.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

— земельный участок площадью 0,0798 га предоставлен на основании решения Мозырского исполнительного комитета от 21.02.2025г. № 253 в постоянное пользование для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома и площадью 0,0384 га предоставлен во временное пользование сроком на 11 месяцев;

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/03-2025 от 10.03.2025г.  

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 18 марта 2025 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8 0236 252853.

Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор. Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Застройщик не формирует очередь, не ведёт учёт и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

При себе иметь:

паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполнительных и распорядительных органах;

Примечание* Если гражданин в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

1 этаж

2-7 этажи

7-8 этажи