ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре». V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения позиция №6 по генплану.
Информация о застройщике.
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района»
Расположено по адресу: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.
Зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- Многоквартирный жилой дом поз.31 в микрорайоне №11 в г. Мозыре;
- Проект застройки в районе пересечения ул. Мира и ул. Интернациональная в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №6 по генплану со встроено-пристроенными общественными помещениями;
- Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
- Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
- Многоквартирный жилой дом №29 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне №11;
- Многоквартирный жилой дом поз. 2 ул. Котловца в г. Мозыре;
- Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану.
- объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
- объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре». V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения позиция №6 по генплану.
Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектом предусмотрено строительство 1-но секционного, 11-ти этажного (с жилыми этажами со второго по одиннадцатый), 60-квартирного жилого дома с техническим подпольем, без чердака, с плоской рулонной крышей и внутренним водостоком. На первом этаже предусмотрены встроенные помещения общественного назначения.
В техподполье проходят инженерные сети и расположены технические помещения (ИТП, насосная, водомерный узел, приточная венткамера).
Фундаменты – монолитная железобетонная плита. Наружные стены техподполья, включая цоколь, плиты перекрытий и покрытия, стены лестничных клеток, площадки лестниц – монолитные железобетонные. Наружные стены 1-го этажа – из камня силикатного рядового, наружные стены 2-11 этажей – из блоков ячеистого бетона, перегородки – из блоков ячеистого бетона.
Наружная отделка фасадов: окраска фасадными водно-дисперсионными красками в два слоя, по грунтовке и декоративными штукатурными составами с последующим структурированием поверхности.
Внутренняя отделка помещений общего пользования предусмотрена фактурной акриловой краской, покрытия полов –керамическая плитка.
Для обеспечения содержания входной двери в подъезд закрытой на замок, используются охранно-переговорные системы. Двери наружные – металлические, усиленные, с доводчиком, с ударопрочным многослойным безопасным стеклом.
Во всех квартирах предусмотрены остекленные летние помещения (балконы) с доступом в них из кухонь и жилых комнат. Остекление балконов – из алюминиевых профилей с одинарным остеклением. Оконные блоки – профиль ПВХ, оборудованы детскими замками безопасности.
Санузлы всех квартир – раздельные. Дом запроектирован без мусоропроводов и мусорокамер. Предусмотрена установка пассажирского лифта, без машинного помещения, грузоподъемностью 630 кг.
В квартирах будут установлены входные металлические двери, приборы учета, унитаз, ванны, мойка, умывальник, электрическая плита, пожарные извещатели.
Проектом предусмотрена внутренняя отделка квартир типовых потребительских качеств, согласно проектно-сметной документации:
-потолки – улучшенная водно-дисперсионная покраска акриловая (жилые комнаты, прихожие, коридоры);
-потолки – улучшенная водно-дисперсионная покраска латексная (санузлы, ванные комнаты);
-стены – оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие);
-кухни – улучшенная водно-дисперсионной акриловой покраска, керамическая плитка;
— санузел — улучшенная водно-дисперсионная покраска латексная;
— ванные комнаты – улучшенная водно-дисперсионная покраска латексная, керамическая плитка;
-полы – ламинат (жилые комнаты, прихожие, кухни, коридоры), плитка керамическая (санузлы, ванные комнаты), стяжка из цементно-песчаного раствора (балконы);
-двери межкомнатные – деревянные.
Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений с привлечением средств государственной поддержки, не имеет права отказаться от выполнения отделочных работ. Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.
Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 11, количество квартир – 60, в том числе:
трёхкомнатные – 10 шт., общей площадью от 71,82 кв. м. — до 72,05 кв. м.
двухкомнатные – 30 шт., общей площадью от 58,88 кв. м. — до 60,47 кв. м.
квартира-студия — 20 шт., общей площадью от 47,393 кв. м. — до 47,83 кв. м.
Общая площадь квартир 3 449,98 м².
Строительство объекта «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре». V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения позиция №6 по генплану» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 27.05.2025г. Предполагаемый срок окончания строительства – второй квартал 2026г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.
Экспертное заключение по строительному проекту от 30.01.2025г. №1182-40/24 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 60 квартир, в т.ч.: 23 квартиры — для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляющих строительство по направлениям Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства с использованием государственной поддержки), 27 квартир – за счет бюджетных средств, 10 квартир – для всех категорий граждан.
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1 м2, для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с выполнением отделочных работ составляет – 3 181,56 рублей.
Стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и для граждан, осуществляющих строительство по направлениям Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства с использованием государственной поддержки), с учетом стоимости отделочных работ составляет — 2 908,51 рублей.
Стоимость строительства 1 м2 по договорам долевого строительства за счет бюджетных средств с выполнением отделочных работ составляет – 2 797,72 рублей.
Стоимость строительства 1 м2 по договорам долевого строительства для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с выполнением отделочных работ составляет – 3 455,79 рублей.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.
Данные о правах застройщика на земельный участок:
— земельный участок площадью 0,6622 га на основании решения Мозырского исполнительного комитета от 23.04.2025г. № 594 «О предоставлении земельного участка» предоставлен во временное пользование сроком на 11 месяцев.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 30 мая 2025 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Контактный телефон: 80236252853.
Заявления принимаются в порядке очередности их подачи от граждан, с которыми будет заключаться договор. Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Застройщик не формирует очередь, не ведёт учёт и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.
При себе иметь:
— для граждан любой категории: паспорт, копию паспорта;
— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполнительных и распорядительных органах;
— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием государственной поддержки: паспорт, копию паспорта, направление Мозырского районного исполнительного комитета с указанием в направлении конкретного объекта долевого строительства для заключения договора (номер квартиры) и состава семьи потенциального дольщика.
Примечание* Если гражданин в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.
ДОПОЛНЕНИЕ в проектную декларацию, размещенную 23.05.2025г.
по объекту «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г. Мозыре». V очередь строительства. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения позиция №6 по генплану.
Информация о застройщике.
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района»
Расположено по адресу: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.
Зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Дополнить:
Сведения о договоре строительного подряда, заключенного застройщиком: Строительство объекта осуществляется ООО «Никова», договор строительного подряда от 27.05.2025г. №441.
Изменить:
Начало строительства – 28.05.2025г.
