ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ от 01.04.2025г.

по объекту «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре».
I очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция № 1 по генплану»

Информация о застройщике.

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района»

Расположено по адресу: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1.

Зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• Многоквартирный жилой дом поз.31 в микрорайоне №11 в г. Мозыре;
• Проект застройки в районе пересечения ул. Мира и ул. Интернациональная в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №6 по генплану со встроено-пристроенными общественными помещениями;
• Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №29 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне №11;
• Многоквартирный жилой дом поз.2 ул. Котловца в г. Мозыре;
• Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану.
• объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
• объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре». I очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №1 по генплану»

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:    

Проектом предусмотрено строительство 2-х секционного, 11-ти этажного, 88-квартирного жилого дома с техническим подпольем и техническим чердаком, плоской крышей с внутренним водостоком.

В техподполье проходят инженерные коммуникации и расположены технические помещения (ИТП, насосная, водомерный узел). 

Фундаменты–монолитная железобетонная плита. Наружные стеновые панели выполнены из сборных железобетонных трёхслойных панелей с теплоизоляционным слоем из плит пенополистирольных. Внутренние стены, плиты перекрытий, перегородки из сборных железобетонных панелей.

Наружная отделка фасадов: окраска поверхностей наружных стен цоколя, лоджий, входных групп фасадной акрилатной краской; фрагменты стен – декоративной структурной штукатуркой; парапеты входных групп – облицовка металлическими кассетами с полимерным покрытием.

Внутренняя отделка помещений общего пользования предусмотрена водно-дисперсионной акриловой краской, покрытия полов –керамическая плитка.

Для обеспечения содержания входных дверей подъездов закрытыми на замок используются охранно-переговорные системы.

В помещении уборочного инвентаря на первом этаже предусмотрена установка оборудования для видеонаблюдения.

Все квартиры имеют одно летнее помещение (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом. Оконные блоки – профиль ПВХ, оборудованы детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.

Санузлы всех квартир – раздельные. Дом запроектирован без мусоропроводов и мусорокамер. В каждой секции предусмотрена установка пассажирского лифта, без машинного помещения, грузоподъемностью 630 кг.

Витраж входных групп – из алюминиевых профилей с заполнением однокамерным стеклопакетом с ударопрочным многослойным безопасным стеклом.

В квартирах будут установлены входные металлические двери, приборы учета, унитаз, газовая плита, пожарные извещатели.

Проектом предусмотрена внутренняя отделка квартир типовых потребительских качеств, согласно проектно-сметной документации:

-потолки – улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской;

-стены – оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры);

-кухни, туалетные комнаты, ванные комнаты – улучшенная окраска влагостойкой водно-дисперсионной акриловой краской с частичной облицовкой керамической глазурованной плиткой (кухни);

-полы – ламинированные панели 32 класса (жилые комнаты, прихожие, кухни, коридоры), керамическая неглазурованная плитка (санузлы, ванные),

-двери межкомнатные – деревянные с покрытием из МДФ.

Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений с привлечением средств государственной поддержки, не имеет права отказаться от выполнения отделочных работ.  Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.

Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 11, количество квартир – 88, в том числе:

      трёхкомнатные – 22шт., общей площадью от 80,62 кв.м. — до 81,26 кв.м.

      двухкомнатные – 44шт., общей площадью от 56,72 кв.м. — до 66,29 кв.м.

      однокомнатные – 22шт.; общей площадью от 41,63 кв.м. — до 42,26 кв.м.

Общая площадь квартир 5 386,94 м².

Строительство объекта «Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре». I очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №1 по генплану» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 01.04.2025г., Предполагаемый срок окончания строительства – четвертый квартал 2025г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Экспертное заключение по строительному проекту от 31.05.2024г. №347-40/24 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 88квартир

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1 м2, для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с выполнением отделочных работ составляет – 2 313,00 рублей.

Стоимость строительства 1 м2, для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения без государственной поддержки с выполнением отделочных работ  составляет — 2 165,77 рублей.

Стоимость строительства 1 м2, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с выполнением отделочных работ составляет  – 2 517,19 рублей.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

— земельный участок площадью 0,5787 га предоставлен на основании решения Мозырского исполнительного комитета от 29.11.2024г. № 1958 во временное пользование сроком на 11 месяцев для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/04-2025 от 31.03.2025г.  

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 8 апреля 2025 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт.тел. 8 0236 252853.

Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор. Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Застройщик не формирует очередь, не ведёт учёт и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

При себе иметь:

— для граждан любой категории: паспорт, копию паспорта;

— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполнительных и распорядительных органах;

Примечание* Если гражданин в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

1 подъезд 1-ый этаж

1 подъезд 2-11 этажи

2 подъезд 1-ый этаж

2 подъезд 2-11 этажи