ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- 80-квартирный жилой дом №18/2 по ул. Мира в г. Мозыре;
- Многоквартирный жилой дом №36 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- 88-квартирный жилой КПД №2 по ул. Советской в г. Мозыре;
- 88-квартирный жилой КПД №3 по ул. Советской в г. Мозыре;
- Многоквартирный жилой КПД №25 в микрорайоне №11 г.Мозыря;
- Многоквартирный жилой КПД №30 в микрорайоне №11 в г. Мозыре;
- Многоквартирный жилой КПД №28 в микрорайоне №11 в г. Мозыре;
- Многоквартирный жилой дом №33 в микрорайоне №11 г. Мозыря;
- Многоквартирный жилой КПД №35 в м-не №11 в г. Мозыре;
- 88-квартирный жилой КПД № 3а в м-не № 7 «Бобры», г. Мозырь.
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом №31 в микрорайоне №11 в г. Мозыре».
Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектом предусмотрено строительство односекционного 11 этажного 65 квартирного жилого дома с техническим подпольем и встроенным помещением на 1-вом этаже (аптека), в микрорайоне №11 г. Мозыря.
В жилом доме запроектированы: техподполье, холодный чердак, без мусоропровода и машинного помещения лифтов.
Фундаменты – запроектированы в виде сплошной фундаментной плиты из бетона; стены – силикатные изделия с утеплением плитами пенополистирольными; перекрытие – сборные многопустотные железобетонные плиты; перемычки – сборные железобетонные; перегородки – из ячеистых блоков; межкомнатные перегородки – гипсокартонные (в один слой с 2-х сторон) на металлическом каркасе. Кровля плоская, рулонная двухслойная из битумно-полимерных наплавляемых материалов. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифт пассажирский проходной без машинного помещения. Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы –керамогранитная плитка; стены, перегородки, потолки – улучшенная штукатурка с последующей окраской фактурным акриловым составом. Наружная отделка предусматривает окраску фасада дисперсионно-силикатной краской по предварительно огрунтованной поверхности защитно-отделочной штукатурки в составе легкой штукатурной системы утепления наружных стен. Наружные входные двери – металлические частично остекленные, оборудованы запирающим устройством, интегрированным в домофонную систему. Двери входные в квартиры – металлические. Окна, балконные двери – из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с детскими замками безопасности (частично). Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным стеклом. Все жилые комнаты квартир оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями. В квартирах будут установлены приборы учета -воды, -энергии, -теплоэнергии и унитаз в санузле. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена проектом.
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11; количество квартир – 65; в т. ч. однокомнатных – 22, двухкомнатных – 32; трехкомнатных – 11; общая площадь квартир – 3793,25 м².
Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом №31 в микрорайоне №11 в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 31.05.2022г., окончание строительства – 30.04.2023г.
Экспертное заключение по строительному проекту от 06.06.2022г. №198-15/22 выдано республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».
Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров 65 квартиры, для любой категории граждан.
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для нуждающихся граждан по направления Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений») составляет 1726,42 рублей.
Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 726,42 рублей.
Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 861,92 рублей.
Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для юридических лиц составляет 2 025,46 рублей.
Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.
Цены на объекты долевого строительства:
| Количество комнат в квартирах | Количество квартир для заключения договора | Этаж | Общая площадь, м² | Цена объекта долевого строительства (для нуждающихся граждан по направлениям Мозырского районного исполнительного комитета) | Цена объекта долевого строительства (для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) | Цена объекта долевого строительства (для любой категории граждан) | Цена объекта долевого строительства (для юридических лиц) |
| Трехкомнатная | 4 | 1 — 4 | 79,78 | 137 733,79 | 137 733,79 | 148 543,98 | 161 591,20 |
| Трехкомнатная | 1 | — 5 — | 80,76 | 139 425,68 | 139 425,68 | 150 368,66 | 163 576,15 |
| Трехкомнатная | 6 | 6 — 11 | 83,10 | 143 465,50 | 143 465,50 | 154 725,55 | 168 315,73 |
| Двухкомнатная | 1 | — 1 — | 58,79 | 101 496,23 | 101 496,23 | 109 462,28 | 119 076,79 |
| Двухкомнатная | 6 | 2 — 4 | 59,00 | 101 858,78 | 101 858,78 | 109 853,28 | 119 502,14 |
| Двухкомнатная | 2 | — 5 — | 59,84 | 103 308,97 | 103 308,97 | 111 417,29 | 121 203,53 |
| Двухкомнатная | 12 | 6 — 11 | 55,82 | 96 368,76 | 96 368,76 | 103 932,37 | 113 061,18 |
| Двухкомнатная | 4 | 1 — 4 | 58,34 | 100 719,34 | 100 719,34 | 108 624,41 | 118 165,34 |
| Двухкомнатная | 1 | — 5 — | 59,27 | 102 324,91 | 102 324,91 | 110 356,00 | 120 049,01 |
| Двухкомнатная | 6 | 6 — 11 | 61,61 | 106 364,74 | 106 364,74 | 114 712,89 | 124 788,59 |
| Однокомнатная | 1 | — 1 — | 45,83 | 79 121,83 | 79 121,83 | 85 331,79 | 92 826,83 |
| Однокомнатная | 7 | 1 — 4 | 46,38 | 80 071,36 | 80 071,36 | 86 355,85 | 93 940,83 |
| Однокомнатная | 14 | 5 — 11 | 47,12 | 81 348,91 | 81 348,91 | 87 733,67 | 95 439,68 |
1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения (аптека).
2. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 30.04.2023 года.
3. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок площадью 0,3057 га предоставлен, согласно:
— решения Мозырского исполнительного комитета от 16.08.2021г. №1601 во временное пользование сроком на 2 года площадью 0,0756 га (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №330/409-15544 от 18.08.2021г.);
— решения Гомельского областного исполнительного комитета от 14.03.2022г. №165 и решения Мозырского исполнительного комитета от 25.03.2022г. №552 во временное пользование сроком на 11 месяцев площадью 0,2301 га;
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Полесьестрой», договор строительного подряда №02-09/21 от 24.09.2021г.
4. Объект строится для граждан любой категории, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и граждан, не состоящих на таком учете.
5. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства с 21 июня 2022 года. Прием осуществляется по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района» г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8 0236 252853.
Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор.
При себе иметь:
— для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта;
— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»): паспорт, копию паспорта, направление Мозырского районного исполнительного комитета с указанием в направлении конкретного объекта долевого строительства для заключения договора (номер квартиры) и состава семьи потенциального дольщика. (при себе иметь паспорт, копию паспорта) или лица, действующего на основании нотариально заверенного документа (доверенность).
Примечание* Если гражданин в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.
ДОПОЛНЕНИЕ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ размещенную 14.06.2022г.
на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом №31 в микрорайоне №11 в г.Мозыре»
Информация о застройщике.
Наименование застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Информация об объекте строительства:
Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом №31 в микрорайоне №11 в г. Мозыре» (встроенное помещение общественного назначения – аптека).
Сведения о месте нахождения строящегося объекта и его характеристика:
Встроенное помещение расположено на 1 этаже 11-этажного 65 квартирного жилого дома в микрорайоне №11 г. Мозыря. Помещение аптеки изолировано от помещений жилого дома, размещается на первом этаже здания с устройством отдельного входа снаружи. В техническом подполье для аптеки предусмотрено помещение теплового пункта. Состав помещений: тамбур входа, торговый зал аптеки, помещение для персонала, сан. узел.
Двери наружные и тамбурные – алюминиевые остекленные с заполнением многослойным безопасным стеклом. Оконные блоки – из профиля ПВХ со светопрозрачным заполнением двухкамерным стеклопакетом.
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для физических лиц, составляет 3 121,51 рублей.
Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений для юридических лиц, составляет 3 403,17 рублей.
Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.
| Наименование | Количество квартир для заключения договора | Этаж | Общая площадь, м² | Цена объекта долевого строительства (для любой категории граждан) | Цена объекта долевого строительства (для юридических лиц) |
| Встроенное помещение общественного назначения (аптека) | 1 | 1 | 68,26 | 213 074,27 | 232 300,38 |
Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства с 17 января 2023 года. Прием осуществляется по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района» г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8 0236 252853.
Заявления принимаются в порядке очередности их подачи лично от граждан, с которыми будет заключаться договор.
1-ый этаж
2 — 4-ые этажи
5-ый этаж
6 — 11-ые этажи
