ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ от 29.08.2025г.

по объекту «Возведение многоквартирного жилого дома по ул.Ивана Кеника

в микрорайоне №11 г.Мозыря, позиция 2»

Информация о застройщике.

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района»

Расположено по адресу: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1. Зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Режим работы застройщика: с 8:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» I очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №1 по генплану.
• Проект застройки в районе пересечения ул. Мира и ул. Интернациональная в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №6 по генплану со встроено-пристроенными общественными помещениями;
• Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №29 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне №11;
• Многоквартирный жилой дом поз.2 ул. Котловца в г. Мозыре;
• Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану.
• объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
• объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Возведение многоквартирного жилого дома по ул.Ивана Кеника в микрорайоне №11 г.Мозыря, позиция 2»

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:    

Проектом предусмотрено строительство 3-х секционного, 11-ти этажного, 154-квартирного жилого дома с техническим подпольем, без чердака, с плоской малоуклонной совмещенной крышей с внутренним водостоком, Г-образной конфигурации в плане.

В техподполье проходят инженерные коммуникации и расположены технические помещения (ИТП, насосная, водомерный узел).  

Фундаменты – монолитная железобетонная плита. Наружные стеновые панели выполнены из сборных железобетонных трёхслойных панелей с теплоизоляционным слоем из плит пенополистирольных. Внутренние стены, плиты перекрытий, перегородки приняты из сборных железобетонных панелей.

Наружная отделка фасадов: окраска поверхностей наружных стен, цоколя, лоджий фасадной акрилатной краской; на участках с легкой штукатурной системой утепления – окраска силикатной краской.

В каждой секции предусмотрена установка пассажирского лифта, без машинного помещения. Для обеспечения содержания входных дверей подъездов закрытыми на замок используются охранно-переговорные системы.  Проектом предусмотрена установка оборудования для видеонаблюдения.

Все квартиры имеют одно летнее помещение (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом (в уровне первого этажа с подоконной доской и железобетонным экраном ограждения; в уровне 2-11 этажей – панорамное остекление, с нижним глухим экраном из многослойного безопасного стекла, без подоконной доски), с поворотно-откидной распашными створками, с детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентклапанами.

Санузлы всех квартир – раздельные. Часть двухкомнатных и трехкомнатных квартир 2-11 этажей запроектированы с гардеробными с входами из жилой комнаты.  Дом запроектирован без мусоропроводов и мусорокамер.

В квартирах будут установлены входные металлические двери, приборы учета, унитаз, газовая плита, пожарные извещатели.

Проектом предусмотрена внутренняя отделка квартир типовых потребительских качеств, согласно проектно-сметной документации:

   -потолки –окраска водно-дисперсионной латексной краской;

   -стены–оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры, гардеробные); кухни, туалетные комнаты —   улучшенная окраска водно-дисперсионной латексной краской с частичной облицовкой керамической глазурованной плиткой;

   -полы–ламинированные панели (жилые комнаты, прихожие, кухни, коридоры), керамическая неглазурованная плитка (туалетные комнаты, ванные);

   -двери межкомнатные–деревянные.

Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О долевом строительстве».

Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 11, количество квартир – 154, в том числе:

      трёхкомнатные – 22шт., общей площадью от 79,9 кв.м. — до 88,23 кв.м.

      двухкомнатные – 76шт., общей площадью от 56,0 кв.м. — до 65,71 кв.м.

      однокомнатных 56 шт., общей площадью от 41,24 кв.м. — до 42,19 кв.м.

Строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома по ул.Ивана Кеника в микрорайоне №11 г.Мозыря, позиция 2» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 28.08.2025г. Предполагаемый срок окончания строительства – третий квартал 2026г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Экспертное заключение по строительному проекту от 11.08.2025г. №590-40/25 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза по Гомельской области».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 137 квартир- для граждан любой категории, 15 квартир – по договорам создания объекта долевого строительства, за счет бюджетных средств, 2 квартиры- предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, согласно постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007г. № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1 м2, для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с выполнением отделочных работ составляет – 2 551,09 рублей.

Стоимость строительства 1 м2, для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения без государственной поддержки с выполнением отделочных работ  составляет – 2 439,55 рублей.

Стоимость строительства 1 м2, по договорам создания объекта долевого строительства, за счет бюджетных средств  с выполнением отделочных работ  составляет – 2 324,16 рублей.

Стоимость строительства 1 м2, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с выполнением отделочных работ составляет  – 2 781,88 рублей.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

— земельный участок площадью 1,4086га предоставлен на основании решения Мозырского исполнительного комитета от 27.08.2025г. № 1333 в постоянное пользование для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома;

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/18-2025 от 28.08.2025г.  

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 05 сентября 2025 года в отделе долевого строительства государственного предприятия «УКС Мозырского района» по адресу: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8:30 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00), (кроме выходных и праздничных дней) в порядке живой очереди. Конт.тел. 8 0236 252853.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа, удостоверяющего личность — паспорт, идентификационная карта, вид на жительство в Республике Беларусь или его представителя с наличием доверенности и документа, удостоверяющего личность.

Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, при подаче заявления на участие в долевом строительстве предоставляют справку о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (выданную не позднее1-го месяца на момент её предоставления, со сверкой учётных данных).

В день приема заявлений от потенциальных дольщиков, принимается одно заявление на одно жилое помещение, в т.ч. в случае подачи заявления по доверенности от имени другого лица. Одно физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо может подавать заявление и выступать дольщиком (быть кандидатом в правообладатели) в отношении только одного объекта долевого строительства (жилого помещения, квартиры, и т.п.). Данные ограничения действуют в первые два дня приема заявлений. В случае, когда, по истечению двухдневного срока (основного приема заявлений) останутся нераспределенные квартиры, желающие приобрести дополнительное жилое помещения, могут обратиться с заявлением. Приём заявлений на квартиры, освободившиеся в ходе строительства, осуществляется специалистом УКС по живой очереди. 

Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону и электронной почте не осуществляется.

Не допускается переуступка прав и обязанностей, вытекающих из сути договора создания объекта долевого строительства третьим лицам кроме: детям, родителям, супругам, а также родным братьям и сестрам.

Застройщик не формирует очередь, а ровно не ведёт учёт и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Примечание Заявление считается аннулированным в случае не явки лица, подавшего заявление на участие в долевом строительстве, для подписания договора создания объекта долевого строительства в течение 3-х рабочих дней с момента получения сообщения о готовности договора (информация о готовности договора направляется посредством СМС–оповещения по номеру, указанному в заявлении либо посредством телефонной связи).

1-ый подъезд 1 этаж