ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• 88-квартирный жилой КПД №3а в микрорайоне №7 «Бобры» г. Мозыря;
• Многоквартирный жилой дом по ул. Котловца в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом поз. 1 по ул. Котловца в г. Мозыре;
• Проект застройки юго-западной части микрорайона №4 в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №1 по генплану;
• Многоквартирный жилой дом №72 в г. Ельске
• Многоквартирный жилой дом №73 в г. Ельске
• Многоквартирный жилой дом поз.2 по ул. 50 лет СССР в г. Ельске
• объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Ельском районе;
• объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Ельском районе.

2. Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом поз.2 по ул. 50 лет СССР в г. Ельске».

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

Проектом предусмотрено строительство 5-ти этажного, двухсекционного жилого дома на 40 квартир с пассажирскими лифтами, техническим подпольем, холодным чердаком, скатной крышей и наружным водостоком, на основе использования типового проекта Моз90-11Р-01у, разработанного РУП «Институт Белгоспроект», по ул. 50 лет СССР в г. Ельске.

В жилом доме запроектированы: техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом, помещением уборочного инвентаря. С отдельными наружными входами размещается помещение электрощитовой и помещение уличного дворового инвентаря.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит; наружные стены – трехслойные железобетонные панели; внутренние стены, перегородки – железобетонные панели. Окна – ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом, оснащены детскими замками безопасности и вентиляционными клапанами; балконные двери – ПВХ профиль. Мусоропроводы проектом не предусмотрены. Лифты пассажирские грузоподъемностью 630кг. 

В квартирах будут установлены – приборы учета воды, тепла, газа, унитаз, газовая плита, газовый котел.

Наружная отделка: стены – окраска простой силикон-модифицированной краской; кровля – металлочерепица; козырьки – профилированный лист с полимерным покрытием; оконные, дверные блоки – заводская отделка.

Наружные входные двери – металлические, оборудованы запирающим устройством, интегрированным в домофонную систему. Двери входные в квартиры – стальные. Рамы остекления лоджий – ПВХ профиль.

Внутренняя отделка в помещениях общего пользования предусматривает: полы – плитка керамическая; стены, потолки – покраска акриловыми красками.

Проектом для квартир, строительство которых осуществляется за счет средств областного и республиканского бюджетов, предусмотрена внутренняя отделка квартир типовых потребительских качеств, согласно проектно-сметной документации.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 5; количество квартир – 40 шт., общей площадью – 1 970,76 м.кв., из них:

•     однокомнатных – 20 шт., общей площадью от 41,60 м.кв. до 42,22 м.кв.;
•     двухкомнатных – 20 шт., общей площадью от 56,69 м.кв. до 57,31 м.кв.

Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом поз.2 по ул. 50 лет СССР в г. Ельске» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – ноябрь 2024г., окончание строительства – второй квартал 2025г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Экспертное заключение по строительному проекту от 19.11.2024г. №935-40/24 выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров — 40 квартир.

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость 1м2 общей площади, на дату опубликования проектной декларации, жилых помещений по договорам создания объекта долевого строительства за счет бюджетных средств, с учетом стоимости отделочных работ — 2 496,82 рублей.

Стоимость строительства 1 м2 общей площади, на дату опубликования проектной декларации, жилых помещений для юридических лиц:

с выполнением отделочных работ – 2 865,74 рублей;

без выполнения отделочных работ – 2 611,26 рублей.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: второй квартал 2025г.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

Акт выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры по объекту от 06.10.2023г., утвержденного председателем Ельского районного исполнительного комитета 12.10.2023г.

Земельный участок предоставлен на основании решения Ельского районного исполнительного комитета от 21.11.2024г. №1022 «О предоставлении земельных участков государственному предприятию «УКС Мозырского района».

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется филиалом «Хойникский завод ЖБИ» ОАО «Мозырский домостроительный комбинат».

3. Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 30 ноября 2024 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт. тел. 8 0236 252853, 80236252799

Дополнение в ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 23.11.2024г.

на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом поз.2 по ул. 50 лет СССР в г. Ельске»

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158, расположено по адресу: Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Дополнить пункт «Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком» следующим содержанием: «договор строительного подряда от 25.11.2024г. №1/24, заключенный с филиалом «Хойникский завод ЖБИ» ОАО «Мозырский домостроительный комбинат» и договор строительного подряда от 25.11.2024г. №25/11-24, заключенный с ПК «Мозырьстрой».