ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ от 22.04.2025г.

по объекту «Возведение многоквартирного жилого дома в н. п. Наровчизна Мозырского района»

Информация о застройщике.

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района»

Расположено по адресу: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1.

Зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.06.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

• Многоквартирный жилой дом поз.31 в микрорайоне №11 в г. Мозыре;
• Проект застройки в районе пересечения ул. Мира и ул. Интернациональная в г. Мозыре. Многоквартирный жилой дом №6 по генплану со встроено-пристроенными общественными помещениями;
• Многоквартирный жилой дом №4 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №5 по генплану со встроенно-пристроенными общественными помещениями по ул. Интернациональная в г. Мозыре;
• Многоквартирный жилой дом №29 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне №11;
• Многоквартирный жилой дом поз.2 ул. Котловца в г. Мозыре;
• Инженерные сети, сооружения и застройка группы жилых домов на территории микрорайона №7 «Бобры» в г.Мозыре» IV очередь строительства. Многоквартирный жилой дом позиция №5 по генплану.
• объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в Мозырском районе;
• объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в Мозырском районе.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «Возведение многоквартирного жилого дома в н. п. Наровчизна Мозырского района»

Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:    

Проектом предусмотрено строительство 2-х секционного, 9-ти этажного, 72-квартирного жилого дома с техподпольем, техническим чердаком, плоской кровлей и внутренним водостоком.

Проектная документация выполняется с переработкой типового проекта Б.111-Моз90-2.15 «Одиннадцатиэтажный жилой дом серии 90 на 88 квартир» (постановление коллегии МАиС от 13.04.2017 №95).

В техподполье проходят инженерные сети и расположены технические помещения (ИТП, насосная, водомерный узел). 

Фундаменты–монолитная железобетонная плита. Наружные стеновые панели выполнены из сборных железобетонных трёхслойных панелей с теплоизоляционным слоем из плит пенополистирольных. Внутренние стены, плиты перекрытий, перегородки из сборных железобетонных панелей.

Наружная отделка фасадов: окраска поверхностей наружных стен цоколя, лоджий, входных групп фасадной краской; фрагменты стен – декоративной штукатуркой; парапеты входных групп – облицовка металлическими кассетами с полимерным покрытием.

Внутренняя отделка помещений общего пользования предусмотрена водно-дисперсионной акриловой краской, покрытия полов –керамическая плитка.

Для обеспечения содержания входных дверей подъездов закрытыми на замок используются охранно-переговорные системы.

Все квартиры имеют одно летнее помещение (лоджию) с выходом из кухни, с остеклением рамами из ПВХ-профиля с однокамерным стеклопакетом. Оконные блоки – профиль ПВХ, оборудованы детскими замками безопасности на всех открывающихся створках, вентиляционными клапанами.

Санузлы всех квартир – раздельные. Дом запроектирован без мусоропроводов и мусорокамер. В каждой секции предусмотрена установка пассажирского лифта, без машинного помещения, грузоподъемностью 630 кг.

Витраж входных групп – из алюминиевых профилей с заполнением однокамерным стеклопакетом с ударопрочным многослойным безопасным стеклом.

В квартирах будут установлены входные металлические двери, приборы учета, унитаз, газовая плита, пожарные извещатели.

Проектом предусмотрена внутренняя отделка квартир типовых потребительских качеств, согласно проектно-сметной документации:

-потолки – улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской;

-стены – оклейка обоями (жилые комнаты, прихожие, коридоры);

-кухни, туалетные комнаты, ванные комнаты – улучшенная окраска влагостойкой водно-дисперсионной акриловой краской с частичной облицовкой керамической глазурованной плиткой (кухни);

-полы – ламинат (жилые комнаты, прихожие, кухни, коридоры), керамическая неглазурованная плитка (санузлы, ванные),

-двери межкомнатные – деревянные с покрытием из МДФ.

Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений с привлечением средств государственной поддержки, не имеет права отказаться от выполнения отделочных работ.  Дольщик, осуществляющий строительство жилых помещений без привлечения средств государственной поддержки, имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их выполнения, но не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта в эксплуатацию, путем подачи письменного заявления.

Основные технико-экономические показатели: Количество этажей – 9, количество квартир – 72, в том числе:

      — трёхкомнатные – 36шт., общей площадью от 80,24 кв.м. — до 80,88 кв.м.

      — двухкомнатные – 36шт., общей площадью от 65,28 кв.м. — до 65,91кв.м.

Общая площадь квартир 5 243,80 м².

Строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома в н. п. Наровчизна Мозырского района» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 16.04.2025г., Предполагаемый срок окончания строительства – первый квартал 2026г. Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

Экспертное заключение по строительному проекту от 28.03.2025г. №107-15/25 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».

Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 72 квартиры, в т.ч.: 62 квартиры — для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений, 10 квартир – для всех категорий граждан.

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1 м2, для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с выполнением отделочных работ составляет – 2 830,49 рублей.

Стоимость строительства 1 м² общей площади жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и для граждан осуществляющих строительство по направлениям Мозырского районного исполнительного комитета (финансирование строительства в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»), с учетом стоимости отделочных работ составляет — 2 558,21 рублей.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: общего назначения.

Данные о правах застройщика на земельный участок:

— земельный участок площадью 0,4489 га на основании решений Мозырского исполнительного комитета от 26.12.2023г. № 2298 «О земельном участке» предоставлен в аренду по 12 декабря 2122 г., от 06.06.2024г. №1384 «О разрешении изменения целевого назначения земельного участка» и от 13.09.2024г. №1431 «Об изменении целевого назначения земельного участка»;

 — свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 17.09.2024г. №1925/24:134.

Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский домостроительный комбинат», договор строительного подряда №05/09-2025 от 15.04.2025г.  

Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 29 апреля 2025 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Конт.тел. 8 0236 252853.

Заявления принимаются в порядке очередности их подачи от граждан, с которыми будет заключаться договор. Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Застройщик не формирует очередь, не ведёт учёт и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

При себе иметь:

— для граждан любой категории: паспорт, копию паспорта;

— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: паспорт, копию паспорта, справку о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполнительных и распорядительных органах;

— для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»): паспорт, копию паспорта, направление Мозырского районного исполнительного комитета с указанием в направлении конкретного объекта долевого строительства для заключения договора (номер квартиры) и состава семьи потенциального дольщика. 

Примечание* Если гражданин в течение 3 (трёх) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

1-ый подъезд 1 этаж

1-ый подъезд 2-9 этажи

2-ой подъезд 1-ый этаж

2-ой подъезд 2-9 этажи