КОММУНАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ДОЧЕРНЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

  «Управление капитального строительства Мозырского района»

Режим работы:

пн-птн.: 8.30-17.30

обед: 13.00-14.00

вых.: сб.-вс.

Адрес:

г.  Мозырь, ул. Фрунзе, 1

247760, Гомельская область

Республика Беларусь

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«УКС Мозырского района»

Контакты:

тел.:     +375 (236) 32-50-63

факс:   +375 (236) 32-50-15

e-mail: uks-mozyr@tut.by

Проектная декларация по объекту: «Реконструкция незавершенного 10-квартирного жилого дома по ул.Советская, 202 в г. Мозыре»

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование застройщика: открытое акционерное общество «Мозырьпромстрой».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Мозырь, ул.Интернациональная, 109.

Режим работы застройщика: с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: открытое акционерное общество «Мозырьпромстрой» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 27.04.2000 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400091065.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в период с 2012 г. по 2015 г.:

• 116 квартирный  жилой дом №3/1 в микрорайоне №3 г. Мозыря 2012 г.
• 85- квартирный жилой дом №15/1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре 2012 г.
• 72 квартирный жилой дом №14/1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре. Дом 2012 г.
• 5-этажный жилой дом №54 в микрорайоне по ул. Мира в г. Калинковичи 2012 г.
• 116 квартирный  жилой дом по ул. Мира  в г. Мозыре 2013 г.
• 107-квартирный жилой дом по ул. Мира в г. Мозыре 2013 г.
• 40 кв. жилой дом №3 в жилой застройке н.п. Наровчизна Мозырского района 2013 г.
• Строительство 72- квартирного жилого дома по ул. Дзержинского в г. Калинковичи (поз. 8) 2013 г.
• 20 квартирный жилой дом в н.п. Криничный Мозырского района 2015 г.

Информация об объекте реконструкции:

Наименование объекта: «Реконструкция незавершенного 10-квартирного жилого дома, расположенного по ул.Советская, 202 в г. Мозыре».

Цели реконструкции, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:

1. Цели реконструкции:

• выполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Мозыря;
• строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
• обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство;
• получение прибыли для улучшения финансового положения Застройщика.

2.     Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

Проектом предусмотрена реконструкция незавершенного 10-квартирного жилого дома в 7-этажное 1-подъездное здание 30-квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями офисов (1-й и цокольный этаж) по ул.Советская, 202 в г. Мозыре.  Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии). Материал стен – силикатный камень и газосиликатные блоки, утепление стен – пенополистирольные плиты,  наружная отделка стен объекта - покраска фасадными составами, отделка цоколя – декоративный камень, перекрытие стен - железобетонные плиты, кровля – совмещенная плоская, с покрытием из однослойной полимерной мембраной, техподполье, индивидуальный тепловой пункт (отдельно для обслуживания жилого дома и встроенных помещений),  электрощитовая, водомерный узел.

• двери входные в квартиры деревянные, двери входные в подъезд металлические;
• оконные блоки,  двери из ПВХ, остекление лоджий витражное из ПВХ;
• установка приборов учета, унитаза.

Не предусмотрено освещение балконов (лоджий), внутренняя отделка (за исключением штукатурки) стен, откосов, полов (за исключением стяжки) и потолков в квартирах, установка межкомнатных дверей, установка умывальников, ванн купальных, моек, смесителей и газовых плит.

Проектом на инженерные сети и сооружения в предусмотрено устройство: автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона; тротуаров, площадок перед входами в здание из мелкоразмерной бетонной плитки в бортовом камне; детской игровой площадки и площадки для отдыха взрослых; площадок для чистки домашних вещей, для установки мусорных контейнеров; озеленения территории посадкой зеленых насаждений, ливневой канализации, хозфекальной канализации, водопровода, газоснабжения, сети связи.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 7:

Жилая часть с 5-ти этажным объемом и общей площадью квартир - 2028,6м2, количество квартир – 30, в т.ч. трехкомнатных – 10, двухкомнатных – 10, однокомнатных – 10, по шесть квартир на этаже.

Встроено-пристроенные помещения общей площадью - 1 335,4 м², функциональное назначение – предусмотрено размещение студии танца и офиса (функциональное назначение может быть изменено).

Строительство объекта «Реконструкция незавершенного 10-квартирного жилого дома, расположенного по ул.Советская, 202 в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 20.05.2016 года, окончание строительства – 19.04.2017 года.

Экспертное заключение по архитектурному проекту объекта «Реконструкция незавершенного 10-квартирного жилого дома, расположенного по ул.Советская, 202 в г. Мозыре» от 17.05.2016 г. № 1351-40/16 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

3. Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений, с учетом  возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 9 950 000 рублей. (995 руб.)

Стоимость строительства 1м² общей площади встроенно-пристроенных помещений, с учетом  возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 11 940 000 рублей. (1 194 руб.)

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж вносится в течение 3-х дней с момента регистрации договора долевого строительства в Мозырском районом исполнительном комитете и составляет 30% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей.

Цены на объекты долевого строительства – жилые помещения:  

4. Количество в строящемся многоквартирном жилом доме самостоятельных частей (квартир), передаваемых застройщиком дольщику после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома и связанных с ним иных объектов недвижимости: 30 квартир,  в том числе  10 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 10 трехкомнатных.

5. Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров на жилые помещения: 30 квартир,  в том числе  10 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 10 трехкомнатных.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества жилых помещений: встроенно-пристроенные помещения 1335,4м².

7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков жилых помещений после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам:

• межквартирные лестничные клетки и  лестницы на пять этажей,  коридоры, крыша, техническое подполье, технические помещения цокольного и первого этажей - индивидуальный тепловой пункт и водомерный узел, электрощитовая, общее домовое оборудование, внутриплощадочные инженерные сети.

8. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков встроенно-пристроенных помещений после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства этим дольщикам: лестничные клетки и лестницы по занимаемой этажности, коридоры, технические помещения и  оборудование индивидуальных тепловых пунктов, коридоры, доля крыши, доля внутриплощадочных инженерных сетей.

9. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: апрель 2017 года.

10. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, общей площадью 0,3744 га, предоставлен в установленном порядке в постоянное пользование на основании решения Мозырского городского исполнительного комитета от 13.10.2005 г. № 1098 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

11. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырьпромстрой».  Решение о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительство выдано Мозырским районным исполнительным комитетом  от 08.06.2015г. №591.  На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности свыше 15% от общей стоимости строительства.

12. Объект строится, на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и без ограничения прибыли застройщика), для любой категории граждан (без учета справок о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).

13. О передаче объектов долевого строительства кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им объекты  и документы на оформление прав собственности.

14. Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 10 июня  2016 года по месту расположения застройщика: г.Мозырь, ул.Интернациональная, 109,  с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье. Конт.тел. 327519. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».