КОММУНАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ДОЧЕРНЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

  «Управление капитального строительства Мозырского района»

Режим работы:

пн-птн.: 8.30-17.30

обед: 13.00-14.00

вых.: сб.-вс.

gallery/ укс - новый

Адрес:

г.  Мозырь, ул. Фрунзе, 1

247760, Гомельская область

Республика Беларусь

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«УКС Мозырского района»

Контакты:

тел.:     +375 (236) 32-50-63

факс:   +375 (236) 32-50-15

e-mail: uks-mozyr@tut.by

Проектная декларация по объекту: «88-квартирный жилой КПД №9 в микрорайоне №4 в г. Мозыре»

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Мозырь, ул. Фрунзе,1

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.07.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в период с 2013г. по 2016г.:

  • 88-вартирный жилой КПД №16 в микрорайоне №3 г.Мозыря;
  • 40-квартирный жилой дом №4 в районе жилой застройки н.п. Наровчизна Мозырского района;
  • 176-квартирный жилой КПД №18 в микрорайоне №3 г.Мозыря;
  • 88-квартирный жилой КПД №42 в районе жилой застройки н.п. Наровчизна Мозырского района;
  • 88-квартирный жилой КПД №20 в микрорайоне №3 г.Мозыря;
  • 132-квартирный жилой КПД №11/1 в микрорайоне№ 4 г.Мозыря;
  • объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в г.Мозыре и Мозырском районе;
  • объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в г.Мозыре и Мозырском районе.

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Наименование объекта строительства: «88-квартирный жилой КПД №9 в микрорайоне №4 в г. Мозыре».

Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:

1. Цели строительства:

  • выполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Мозыря;
  • строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
  • обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.

2. Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

Проектом предусмотрено строительство 11-этажного 2-подъездного 88-квартирного жилого дома в конструкциях модернизированной серии 90 (вариант конструктивного решения с наружными стенами из 3-слойных панелей) в микрорайоне №4 в г. Мозыре:

  • наружная отделка стен объекта минимальных потребительских качеств - покраска акриловыми составами;
  • отделка стен, откосов и потолков в местах общего пользования - покраска акриловыми составами;
  • полы в местах общего пользования – керамическая плитка, площадки лестничных маршей – бетон шлифованный;
  • кровля – плоская, с покрытием из двух слоев биполикрина, наличие техподполья, технического чердака, теплоузла, электрощитовой, водомерного узла;
  • двери входные в квартиры металлические, двери входные в подъезд металлические;
  • остекление лоджий и оконные блоки из ПВХ;
  • установка приборов учета, унитаза.

Не предусмотрено освещение балконов (лоджий), зашивка ниш из стояков инженерных коммуникаций в жилых квартирах, мусоропровод и мусорокамеры, внутренняя отделка стен, откосов, полов и потолков в квартирах, установка тамбурных и межкомнатных дверей, установка умывальников, ванн купальных, моек, смесителей и газовых плит.  

Проектом на инженерные сети и благоустройство внутриплощадочное к 88 кв.ж.КПД №9 в м-не №4 в г. Мозыре  и проектом на инженерные сети и сооружения микрорайона №4  предусмотрено устройство: автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона; тротуаров, площадок перед входами в здание из мелкоразмерной бетонной плитки в бортовом камне; детской игровой площадки и площадки для отдыха взрослых; площадок для чистки домашних вещей, для установки мусорных контейнеров; озеленения территории посадкой зеленых насаждений, ливневой канализации, хозфекальной канализации, водопровода, газоснабжения, сети связи.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11; количество квартир – 88; в т.ч. трехкомнатных – 22, двухкомнатных – 44, однокомнатных - 22; общая площадь квартир – 5511,44м².

Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания. В основу положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии), в некоторых двух-  и трехкомнатных квартирах со второго по одиннадцатый этаж предусмотрено устройство гардеробного помещения.

Строительство объекта «88-квартирный жилой КПД №9 в микрорайоне №4 в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 23.06.2016 года, окончание строительства – 29.04.2017г.

Экспертное заключение по строительному проекту «88-квартирный жилой КПД №9 в микрорайоне №4 в г. Мозыре» от 09.06.2016г. №1473-40/16 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

3. Ценовые показатели стоимости:

  • стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений, составленная в ценах на 1 февраля 2016 года  с применением прогнозных индексов цен в строительстве, в пределах нормативного срока строительства объекта, с учетом затрат на строительство инженерных сетей и благоустройство внеплощадочное и возмещением затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 807 руб. 00 коп. (в денежных знаках 2000г.  8 070 000 рублей).
  • цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж вносится в течение 3-х дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мозырском районом исполнительном комитете и составляет 55% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Цены на объекты долевого строительства:

4. Количество в строящемся многоквартирном жилом доме самостоятельных частей (квартир), передаваемых застройщиком дольщику после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома и связанных с ним иных объектов недвижимости: 88 квартиры,  в том числе трехкомнатных – 22, двухкомнатных – 44, однокомнатных - 22.

5. Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для  заключения договоров: 88 квартиры,  в том числе трехкомнатных – 22, двухкомнатных – 44, однокомнатных - 22.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, техническое подполье и холодный чердак, помещения индивидуального теплового пункта и водомерного узла, электрощитовая, общее домовое оборудование, внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство.

8. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 29.04.2017 года.

9.Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании решения Мозырского районного исполнительного комитета от 08.08.2016г. №1089 о предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 11 месяцев, общей площадью  0,5044 га.

10. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский ДСК».  Решение на произведение проектно-изыскательских работ и строительство объекта Мозырского районного исполнительного комитета  №360 от 21.03.2016г. На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности свыше 25% от общей стоимости строительства.

11. Объект строится, на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и ограничения прибыли застройщика), для любой категории граждан (без учета справок о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).

12. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

13. Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 18 ноября 2016 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт, копию паспорта) или лица, действующие на основании нотариально заверенного документа (доверенность).  Конт. тел. +375 (236) 325053. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Примечание*: Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

 

Наименование квартиры

Кол-во

Этаж

Общая площадь, м2

Цена объекта долевого строительства в ден. знаках образца 2000г.

Цена объекта долевого строительства в ден. знаках образца 2009г.

Трехкомнтаная (с гардеробным помещением)

10

2-11

87,98

709 998 600

70 999,86

Трехкомнатная

10

2-11

80,28

647 859 600

64 785,96

Трехкомнтаная

2

1

80,92

653 024 400

65 302,44

Двухкомнтаная

2

1

65,95

532 216 500

53 221,65

Двухкомнтаная

20

2-11

65,32

527 132 400

52 713,24

Двухкомнатная (с гардеробным помещением)

10

2-11

64,08

517 125 600

51 712,56

Двухкомнатная

10

2-11

56,38

454 986 600

45 498,66

Двухкомнатная

2

1

57,01

460 070 700

46 007,07

Однокомнатная

20

2-11

41,31

333 371 700

33 337,17

Однокомнатная

2

1

41,94

338 455 800

33 845,58