КОММУНАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ДОЧЕРНЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

  «Управление капитального строительства Мозырского района»

Режим работы:

пн-птн.: 8.30-17.30

обед: 13.00-14.00

вых.: сб.-вс.

gallery/ укс - новый

Адрес:

г.  Мозырь, ул. Фрунзе, 1

247760, Гомельская область

Республика Беларусь

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«УКС Мозырского района»

Контакты:

тел.:     +375 (236) 32-50-63

факс:   +375 (236) 32-50-15

e-mail: uks-mozyr@tut.by

Проектная декларация по объекту: «198-квартирный жилой КПД №1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре»

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.07.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в период с 2013г. по 2017г.:

  • 88-квартирный жилой КПД №3 в микрорайоне №7 «Бобры» г.Мозыря;
  • 176-квартирный жилой КПД №18 в микрорайоне №3 г.Мозыря;
  • 88-квартирный жилой КПД №42 в районе жилой застройки н.п. Наровчизна Мозырского района;
  • 88-квартирный жилой КПД №20 в микрорайоне №3 г.Мозыря;
  • 132-квартирный жилой КПД №11/1 в микрорайоне №4 г.Мозыря;
  • объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в г.Мозыре и Мозырском районе;
  • объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в г.Мозыре и Мозырском районе.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Наименование объекта строительства: «198-квартирный жилой КПД №1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре».

1. Цели строительства:

  • выполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Мозыря;
  • строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
  • обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.

2. Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:

Проектом предусмотрено строительство 11-этажного 4-подъездного 198-квартирного жилого дома в конструкциях модернизированной серии 90 (вариант конструктивного решения с наружными стенами из 3-слойных панелей) в микрорайоне №3 в г. Мозыре. При строительстве выполняются следующие работы:

  • наружная отделка стен  - покраска акриловыми составами;
  • отделка стен, откосов и потолков мест общего пользования (лестничные клетки тамбуры и коридоры) - покраска акриловыми составами;
  • полы мест общего пользования – керамическая плитка, площадки лестничных маршей – бетон шлифованный;
  • кровля  - плоская, с покрытием из двух слоев биполикрина;
  • двери входные в квартиры и  в подъезд  - металлические;
  • остекление лоджий: с 1 по 3 этаж экран лоджии (железобетонный) с балконной рамой ПВХ, с 4 по 11 этаж – «французское» сплошное остекление ПВХ с металлическими ограждающими конструкциями;
  • оконные блоки квартир и мест общего пользования -  ПВХ;
  • установка в квартирах: плиты газовой, приборов учета, унитаза.

В жилом доме предусмотрены специализированные помещения - техподполье, технический чердак, теплоузел, электрощитовая, водомерный узел, исключен мусоропровод и мусорокамеры и   установка тамбурных дверей.

Не будут выполняться следующие работы в жилых помещениях: освещение балконов (лоджий), зашивка ниш из стояков инженерных коммуникаций, установка межкомнатных дверей, внутренняя отделка стен, полов и потолков, установка умывальников, ванн купальных, моек, смесителей.

С 4 по 11 этаж во всех квартирах в стеновой панели жилой комнаты, прилегающей к кухне, предусмотрен проем, длиной 2,40 м - «жилое помещение с кухонным оборудованием»;

Проектом на инженерные сети и благоустройство внутриплощадочное к 198 кв.ж.КПД №1 в м-не №3 в г. Мозыре  и проектом на инженерные сети и сооружения микрорайона №3  предусмотрено устройство: автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона; тротуаров, площадок перед входами в здание из мелкоразмерной бетонной плитки в бортовом камне; детской игровой площадки и площадки для отдыха взрослых; площадок для чистки домашних вещей, для установки мусорных контейнеров; озеленения территории посадкой зеленых насаждений, ливневой канализации, хозфекальной канализации, водопровода, газоснабжения, сети связи.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11; количество квартир – 198; в т.ч. трехкомнатных – 44, двухкомнатных – 99, однокомнатных - 55; общая площадь квартир – 11946,16м².

Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии).

Строительство объекта «198-квартирный жилой КПД №1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 16.03.2017 года, окончание строительства – 20.02.2018г., окончание сезонных работ – 31.06.2018г.

 Экспертное заключение по строительному проекту «198-квартирный жилой КПД №1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре» от 28.12.2016г. №2780-40/16 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

3. Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для  заключения договоров: 141 квартира,  в том числе трехкомнатных – 44, двухкомнатных – 56, однокомнатных – 41, в том числе по направлениям Мозырского нефтеперерабатывающего завода 88 квартир, в том числе - трехкомнатных – 33, двухкомнатных – 33, однокомнатных – 22.

4. Ценовые показатели стоимости:

Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений (для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) с учетом затрат на строительство внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройство, возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 799 руб. 90 коп.

Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений (для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) без учета затрат на строительство внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройство, возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 774 руб. 65 коп.

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж вносится в течение 5-ти  дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мозырском районом исполнительном комитете и составляет 35% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей в период продолжительности строительства.

Цены на объекты долевого строительства:

5. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

6. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам:

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, техническое подполье и холодный чердак, помещения индивидуального теплового пункта и водомерного узла, электрощитовая, общее домовое оборудование, внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство.

7. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 20.02.2018 года.
8. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании решения Мозырского районного исполнительного комитета  предоставлен в установленном порядке во временное пользование.
9. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский ДСК». 
10. Объект строится для любой категории граждан, с преимуществом граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.  
11. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
12. Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится: для всех заинтересованных граждан -  с 31 мая 2017 года, гражданам получившим направления  Мозырского НПЗ  - с 9 июня 2017 года. Прием осуществляется по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»  г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт, копию паспорта) или лица, действующие на основании нотариально заверенного документа (доверенность), в случае необходимости справку о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо направление МНПЗ.

 Конт.тел. 8 0236 325053. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Примечание*: Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.

Наименование

квартир

Кол-во

Этаж

Общая площадь, м2

Цена объекта долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся

Цена объекта долевого строительства для граждан,  состоящих на учете нуждающихся

Трехкомнатная

40

2-11

80,28

64 215,97

62 188,90

Трехкомнатная

4

1

80,92

64 727,91

62 684,68

Двухкомнатная

4

1

65,95

52 753,41

51 088,17

Двухкомнатная

17

5-11

65,32

52 249,47

50 600,14

Двухкомнатная

1

1

60,27

48 209,97

46 688,16

Двухкомнатная

10

2-11

59,63

47 698,04

46 192,38

Однокомнатная

3

1

41,96

33 563,80

32 504,31

Однокомнатная

16

2-11

41,33

33 059,87

32 016,28

Двухкомнатная

10

2-11

63,28

50 617,67

49 019,85

Двухкомнатная

1

1

61,73

49 377,83

47 819,14

Двухкомнатная

2

1

57,01

45 602,30

44 162,80

Однокомнатная

2

1

41,94

33 547,81

32 488,82

Однокомнатная

20

2-11

41,31

33 043, 87

32 000,79

Двухкомнатная

1

1

55,1

44 074,49

42 683,22

Двухкомнатная

3

8-11

61,1

48 873,89

47 331,12

Двухкомнатная

7

8-11

56,38

45 098,36

43 674,77