Режим работы:
пн-птн.: 8.30-17.30
обед: 13.00-14.00
вых.: сб.-вс.
Адрес:
г. Мозырь, ул. Фрунзе, 1
247760, Гомельская область
Республика Беларусь
Проектная декларация по объекту: «198-квартирный жилой КПД №1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре»
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».
Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.07.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в период с 2013г. по 2017г.:
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование объекта строительства: «198-квартирный жилой КПД №1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре».
1. Цели строительства:
2. Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках:
Проектом предусмотрено строительство 11-этажного 4-подъездного 198-квартирного жилого дома в конструкциях модернизированной серии 90 (вариант конструктивного решения с наружными стенами из 3-слойных панелей) в микрорайоне №3 в г. Мозыре. При строительстве выполняются следующие работы:
В жилом доме предусмотрены специализированные помещения - техподполье, технический чердак, теплоузел, электрощитовая, водомерный узел, исключен мусоропровод и мусорокамеры и установка тамбурных дверей.
Не будут выполняться следующие работы в жилых помещениях: освещение балконов (лоджий), зашивка ниш из стояков инженерных коммуникаций, установка межкомнатных дверей, внутренняя отделка стен, полов и потолков, установка умывальников, ванн купальных, моек, смесителей.
С 4 по 11 этаж во всех квартирах в стеновой панели жилой комнаты, прилегающей к кухне, предусмотрен проем, длиной 2,40 м - «жилое помещение с кухонным оборудованием»;
Проектом на инженерные сети и благоустройство внутриплощадочное к 198 кв.ж.КПД №1 в м-не №3 в г. Мозыре и проектом на инженерные сети и сооружения микрорайона №3 предусмотрено устройство: автопарковки и проездов с покрытием из асфальтобетона; тротуаров, площадок перед входами в здание из мелкоразмерной бетонной плитки в бортовом камне; детской игровой площадки и площадки для отдыха взрослых; площадок для чистки домашних вещей, для установки мусорных контейнеров; озеленения территории посадкой зеленых насаждений, ливневой канализации, хозфекальной канализации, водопровода, газоснабжения, сети связи.
Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 11; количество квартир – 198; в т.ч. трехкомнатных – 44, двухкомнатных – 99, однокомнатных - 55; общая площадь квартир – 11946,16м².
Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения (лоджии).
Строительство объекта «198-квартирный жилой КПД №1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 16.03.2017 года, окончание строительства – 20.02.2018г., окончание сезонных работ – 31.06.2018г.
Экспертное заключение по строительному проекту «198-квартирный жилой КПД №1 в микрорайоне №3 в г. Мозыре» от 28.12.2016г. №2780-40/16 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».
3. Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для заключения договоров: 141 квартира, в том числе трехкомнатных – 44, двухкомнатных – 56, однокомнатных – 41, в том числе по направлениям Мозырского нефтеперерабатывающего завода 88 квартир, в том числе - трехкомнатных – 33, двухкомнатных – 33, однокомнатных – 22.
4. Ценовые показатели стоимости:
Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений (для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) с учетом затрат на строительство внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройство, возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 799 руб. 90 коп.
Стоимость строительства 1м² общей площади жилых помещений (для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) без учета затрат на строительство внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройство, возмещение затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 774 руб. 65 коп.
Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж вносится в течение 5-ти дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мозырском районом исполнительном комитете и составляет 35% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей в период продолжительности строительства.
Цены на объекты долевого строительства:
5. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.
6. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам:
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, техническое подполье и холодный чердак, помещения индивидуального теплового пункта и водомерного узла, электрощитовая, общее домовое оборудование, внутриплощадочные инженерные сети и благоустройство.
7. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 20.02.2018 года.
8. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании решения Мозырского районного исполнительного комитета предоставлен в установленном порядке во временное пользование.
9. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский ДСК».
10. Объект строится для любой категории граждан, с преимуществом граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
11. О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
12. Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится: для всех заинтересованных граждан - с 31 мая 2017 года, гражданам получившим направления Мозырского НПЗ - с 9 июня 2017 года. Прием осуществляется по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района» г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт, копию паспорта) или лица, действующие на основании нотариально заверенного документа (доверенность), в случае необходимости справку о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо направление МНПЗ.
Конт.тел. 8 0236 325053. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Примечание*: Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу.
Наименование квартир | Кол-во | Этаж | Общая площадь, м2 | Цена объекта долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся | Цена объекта долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся |
Трехкомнатная | 40 | 2-11 | 80,28 | 64 215,97 | 62 188,90 |
Трехкомнатная | 4 | 1 | 80,92 | 64 727,91 | 62 684,68 |
Двухкомнатная | 4 | 1 | 65,95 | 52 753,41 | 51 088,17 |
Двухкомнатная | 17 | 5-11 | 65,32 | 52 249,47 | 50 600,14 |
Двухкомнатная | 1 | 1 | 60,27 | 48 209,97 | 46 688,16 |
Двухкомнатная | 10 | 2-11 | 59,63 | 47 698,04 | 46 192,38 |
Однокомнатная | 3 | 1 | 41,96 | 33 563,80 | 32 504,31 |
Однокомнатная | 16 | 2-11 | 41,33 | 33 059,87 | 32 016,28 |
Двухкомнатная | 10 | 2-11 | 63,28 | 50 617,67 | 49 019,85 |
Двухкомнатная | 1 | 1 | 61,73 | 49 377,83 | 47 819,14 |
Двухкомнатная | 2 | 1 | 57,01 | 45 602,30 | 44 162,80 |
Однокомнатная | 2 | 1 | 41,94 | 33 547,81 | 32 488,82 |
Однокомнатная | 20 | 2-11 | 41,31 | 33 043, 87 | 32 000,79 |
Двухкомнатная | 1 | 1 | 55,1 | 44 074,49 | 42 683,22 |
Двухкомнатная | 3 | 8-11 | 61,1 | 48 873,89 | 47 331,12 |
Двухкомнатная | 7 | 8-11 | 56,38 | 45 098,36 | 43 674,77 |