КОММУНАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ДОЧЕРНЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

  «Управление капитального строительства Мозырского района»

Режим работы:

пн-птн.: 8.30-17.30

обед: 13.00-14.00

вых.: сб.-вс.

gallery/ укс - новый

Адрес:

г.  Мозырь, ул. Фрунзе, 1

247760, Гомельская область

Республика Беларусь

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«УКС Мозырского района»

Контакты:

тел.:     +375 (236) 32-50-63

факс:   +375 (236) 32-50-15

e-mail: uks-mozyr@tut.by

Проектная декларация по объекту: «100-квартирный жилой КПД №8 в микрорайоне №4 в г. Мозыре»

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района».

Режим работы застройщика: с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 25.07.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400036158.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в период с 2012г. по 2015г.:

  • 88-вартирный жилой КПД №16 в микрорайоне №3 г.Мозыря;
  • 40-квартирный жилой дом №4 в районе жилой застройки н.п. Наровчизна Мозырского района;
  • 176-квартирный жилой КПД №18 в микрорайоне №3 г.Мозыря;
  • 132-квартирный жилой КПД №11/1 в микрорайоне№ 4 г.Мозыря;
  • объекты жилья и инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки в г.Мозыре и Мозырском районе;
  • объекты производственного, непроизводственного и социально-культурного назначения в г.Мозыре и Мозырском районе.

Информация об объекте строительства:

Наименование объекта строительства: «100-квартирный жилой КПД №8 в микрорайоне №4 в г. Мозыре».

Цели строительства, сведения об этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации:

1. Цели строительства:

  • выполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Мозыря;
  • строительство жилого дома, отвечающего требованиям, предъявляемым к современному жилью;
  • обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.

2. Сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и о его характеристиках: проектом предусмотрено строительство 10-этажного 1-подъездного 100-квартирного жилого дома в конструкциях модернизированной серии 90 (вариант конструктивного решения с наружными стенами из 3-слойных панелей) в микрорайоне №4 в г.Мозыре:

  • наружная отделка стен объекта минимальных потребительских качеств - покраска акриловыми составами;
  • отделка стен, откосов и потолков в местах общего пользования - покраска акриловыми составами;
  • полы в местах общего пользования – керамическая плитка, полы в лестничных клетках – бетон шлифованный;
  • кровля – плоская, с покрытием из двух слоев биполикрина, наличие техподполья, технического чердака, теплоузла, электрощитовой, водомерного узла;
  • двери входные в  квартиры деревянные, двери входные в подъезд металлические;
  • остекление лоджий и оконные блоки из ПВХ;
  • установка приборов учета, унитаза.

Не предусмотрено освещение балконов (лоджий), зашивка ниш из стояков инженерных коммуникаций в жилых квартирах, мусоропровод и мусорокамеры, внутренняя отделка стен, откосов, полов и потолков в квартирах, установка тамбурных и межкомнатных дверей, установка умывальников, ванн купальных, моек, смесителей и газовых плит.  

Проектом на инженерные сети и сооружения микрорайона №4 в г.Мозыре  предусмотрено устройство: автопарковки и проездов , тротуаров, площадок перед входами в здание,  детской игровой площадки и площадки для отдыха взрослых; площадок для сушки и чистки домашних вещей, для установки мусорных контейнеров; озеленения территории, ливневой канализации, хозфекальной канализации, водопровода, газоснабжения, телефонизации.

Основные технико-экономические показатели: количество этажей – 10; количество квартир – 100; в т.ч.  двухкомнатных – 20, однокомнатных - 80; общая площадь квартир – 4585,92м².

Планировка квартир решена на основании современных требований и в сочетании с существующим инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания.

Строительство объекта «100-квартирный жилой КПД №8 в микрорайоне №4 в г. Мозыре» осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Начало строительства – 07.04.2016 года, окончание строительства – 06.11.2016г.

Экспертное заключение (положительное) по строительному проекту «100-квартирный жилой КПД №8 в микрорайоне №4 в г. Мозыре» от 06.04.2016г. №1162-40/16 выдано дочерним республиканским унитарным предприятием «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

Госстройэкспертиза по Гомельской области».

3. Ценовые показатели стоимости:

  • стоимость строительства 1м² общей площади с ограниченной прибылью, размер которой составляет 5,0 %,  определяется в пределах нормативной площади, которая устанавливается в размере 20 кв. метров  на одного члена семьи дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 30 кв. метров), без учета стоимости возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 6794100 рублей (679р. 41к.);
  • стоимость строительства 1м² общей площади, с прибылью размер которой не ограничен и составляет 15,0 %, в части площади превышающей указанную в части первой настоящего пункта нормативную площадь, без  учета  возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет 7439500  рублей (743р. 95к.)
  • стоимость строительства 1м² общей площади, с прибылью размер которой не ограничен и составляет 15,0 %, с учетом стоимости возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, составляет  7574800 рублей (757р. 48к.) (цена метра квадратного для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).  Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж, в течение 3-х дней с момента заключения договора о долевом строительстве, - 30% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей.

Цены на объекты долевого строительства:

4. Количество в строящемся многоквартирном жилом доме самостоятельных частей (квартир), передаваемых застройщиком дольщику после утверждения в установленном порядке акта приема в эксплуатацию жилого дома и связанных с ним иных объектов недвижимости: 100 квартиры,  в том числе двухкомнатных – 20, однокомнатных – 80.

5. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества: нет.

6. Количество самостоятельных частей (квартир) в строящемся многоквартирном жилом доме, предлагаемых для  заключения договоров: 100  квартир,  в том числе  двухкомнатных – 20, однокомнатных – 80, в том числе для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без привязки к населенному пункту и дате постановки на данный учет 70%, для граждан любой категории 30%.

7. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта и передачи объектов долевого строительства дольщикам: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовая и иные шахты, коридоры, крыша, техническое подполье и холодный чердак, помещения индивидуального теплового пункта и водомерного узла, электрощитовая, общедомовое оборудование, внутридомовые инженерные сети.

8. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: 06.11.2016 года.

9. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, на основании решения Мозырского районного исполнительного комитета от 11.05.2016г. предоставлен  во временное пользование сроком на 11 месяцев.

10.  Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырский ДСК», договор строительного подряда № 05/04-16 от 06.04.2016г.  Решение на произведение проектно-изыскательских работ и строительство объекта Мозырского районного исполнительного комитета  №188 от 08.02.2016г. Разрешение на производство строительно-монтажных работ  №5-524Ж-007/16.  На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности составляет 15% от общей стоимости строительства.

11.  Объект строится для граждан:

  • состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий без государственной поддержки в виде льготных кредитов, с предоставлением  справки  о состоянии на  учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на строительство жилого помещения в количестве  70% жилых помещений,
  • не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в количестве 30%.

12.  О передаче квартир кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

13.  Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 17 мая 2016 года по месту расположения коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Мозырского района»: г.Мозырь, ул.Фрунзе, 1 с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 (кроме субботы, воскресенья). Заявления принимаются лично от граждан, с которыми будет заключаться договор (при себе иметь паспорт, и в случае заинтересованных граждан состоящих на учете нуждающихся оригинал справки). Конт.тел. 80236325053. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Примечание*: Если гражданин в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу. 

 

Наименование квартир

Количество

Этаж

Общая площадь, м2

Цена объекта долевого строительства с ограниченной прибылью

Цена объекта долевого строительства с неограниченной прибылью с учетом возмещения затрат на строительство инфраструктуры

Цена объекта долевого строительства с неограниченной прибылью без возмещения затрат на строительство инфраструктуры

Двухкомнатная

20

1 - 10

63,16

429 115 356

478 424 368

469 878 820

Двухкомнатная в денежных знаках образца 2009г.

 
 
 

42 911 руб. 54 коп.

47 842 руб. 44 коп.

46 987 руб. 88 коп.

Однокомнатная

80

1 - 10

42,2

286 711 020

319 656 560

313 946 900

Однокомнатная в денежных знаках образца 2009г.

 
 

28 671 руб. 10 коп.

31 965 руб. 66 коп.

31 394 руб. 70 коп.